地下车库成本控制及设计要点总工办2018.11第一部分：剖析地下车库 决定地下车库成本的因素很多，主要有以下几个方面： 1、地下车库规定停车数量 ； 2、地下车库范围、层数以及布置方式 ； 3、人防地下车库面积、等级及布置方式 ； 4、停车率（重点内容）； 5、构造做法 ； 6、钢筋和混凝土含量。停车率、构造做法 停车率：地下车库总面积/ 停车位总数 总面积指地下车库外墙围合的所有面积，包括坡道、疏散和人行出入口、风机房，消防设备用房和地下车库的小型供电设备用房，不包括换热站、生活给水泵房、物业用房、小区集中变电站等与地下车库无关的或甲方特殊要求的设备用房。当存在消防控制室、垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动车库、物管用房等特殊情况下需要设置的房间时，应进行特别说明及复核。 停车率指标直接反映一个地下车库的停车效率 构造做法：这里指层高、建筑面层、找坡方式等具体做法。这些做法的明确与改进，可使我们节省大量造价。地下车库的停车率极限适应范围：适用住宅楼下的普通地下车库，不包括机械式立体停车库、复式停车库、别墅TH私家车库等特殊的地下车库。强调：首先要求必须做到，实在做不到
