1、 恩平市不动产登记办事指南 恩平市国土资源局 2017 年 10 月 首 次 登 记 国有建设用地使用权及房屋所有权 首次登记 一、提交资料 1.不动产 登记申请审批表 （原件） 2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件） 4.新建房屋（厂房）提交（原件或复印件）： 不动产权属证书或土地权属来源材料 建设工程规划许可证 建筑工 程施工许可证 工程竣工验收备案表 规划部门核准的房屋建筑平 面图蓝图 建筑工程 竣工验收图纸 恩平市建设工程规划条件核实通知书（规划验收） 或恩平市建设工程规划管理验收表 公安门楼
2、牌号证明书 宗地图及不动产分层分户平面图（原件 2 份）、不动产实地查看记录表（原件） 5.新建商品房屋另提交： 预售商品房许可证（预售项目的提交） 属于全体业主共有的不动产清单 （房地产开发企业申请首次登记时，应当 提交 建筑区 划 内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物 业服务用房 等的证明材料 ） 6.不动产权属证书 7.相关税费缴纳凭证 8.其他必要材料 （注：复印件须出示 原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 国有建设用地使用权首次登记（出让） 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明（复印件） 3.属委
3、托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件） 4.建设用地批准书（原件） 5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件） 6.国有建设用地使用权出让合同（原件） 7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证 （复印件） 8.宗地图 2 份 、不动产实地查看记录表 （原 件） 9.其他必要材料 （注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 国有建设用地使用权首次登记（划拨） 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明（复印） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或
4、认证，原件）、受托人身份证明（复印件） 4.建设用地批准书（原件） 5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件） 6.国有建设用地使用权 划拨决定书 （原件） 7.宗地图 2 份 、不动产实地查看 记录表 （原件） 8.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证 （ 复印件 ） 9.其他必要材料 （注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 国有建设用地使用权首次登记 （划拨转出让） 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件
5、） 4.不动产权属证书（原件） 5.国土资源主管部门出具的批准文件（原件） 6.国有建设用地使用权出让合同 7.土地价款缴清凭证、税费缴纳凭证 （复印件） 8.宗地图 2 份 、不动产实地查看记录表 （原件） 9.其他必要材料 （注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 国有建设用地使用权首次登记 （国家租赁） 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件） 4.不动产权属证书（ 原件） 5.土地权属来源 材料
6、： 国有土地租赁合同（ 原件 ） 批准租赁国有建设用地相关文件（复印件） 建设用地批准书（复印件） 6.土地租金缴纳凭证（复印件） 7.宗地图 2 份 、不动产实地查看记录表 （原件） 8.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件 ） 9.其他必要材料 （注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 国有建设用地使用权首次登记 （国家作价出资或入股） 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明（复印件） 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件） 4.土地权属 来源 证
7、明文件： 建设用地批准书（原件） 企业改制方案及 有权部门的 批准文件（复印件） 土地资产处置方案及 有批准权的国土行政主管部门的 批准文件（复印件） 国有建设用地使用权作价出资（入股）合同（复印件） 原国有土地使用证（若有）； 5.地上附着物权属证明（复印件） 6.宗地图 2 份 、不动产实地查看记录表 （原件） 7.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件 ） 8.其他必要材料 （ 注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 国有建设用地使用权首次登记 （国家授权经营） 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明（复印件）
8、 3.属委托代办的另提交有法律效力的委托书（境外的须按规定经公证或认证，原件）、受托人身份证明（复印件） 4.土地权属证明文件： 建设用地批准书（原件） 企业改制方案及批准文件（复印件） 土地资产处置方案及批准文件（复印件） 被授权经营国有建设用地使用权公司土 地配置材料（复印件） 5.地上附着物权属证明（复印件） 6.宗地图 2 份 、不动产实地查看记录表 （原件） 7.依法应当纳税的，应提交完税凭证（原件 ） 8.其他必要材料 （注：复印件须出示原件核对，由收件人核对后加盖原件相符章） 二、法定办理时限 30 个工作日 集体土地所有权 首次 登记 一、提交资料 1.不动产登记申请审批表（原件） 2.申请人身份证明： 组织机构代码证或集体经济组织证明书（复印件） 法定代表人（负责人）身份证明书（原件） 法定代表人（负责人）身份证（复印件） 委托办理的，提交土 地登记委托书（原件）和受托人身份证复印件。 3.若需委托他人指界的，提供指界委托书（原件）和受托人身份证（复印件） 4.土地权属来源证明（原件）： 土地改革时颁发的土地所有权证（若有） 人民政府和有关部门批准文件 其他证明材料 5.地籍调查表（土地权属界线协议书或土地权属界线核定书）、宗地草图及界址点坐标表原件 6.宗地图 2 份 、不动产实地查看记录表 （原件） 7.其他必要材料
