项目研究思路宏观形势分析杭州市场分析西溪区域分析客群需求分析地块条件 市场情况开发意向项目定位产品方案案例研究 定位思考地块规划 建筑风格 户型建议配套服务公司目标园林景观第一部分 方向初判宏观形势分析进入09年来国家从资金、土地、税费、交易等多个环节为房地产行业的恢复发展提供政策支撑，这些事实已经证明，房地产行业作为带动国民经济发展的重要产业，目前前景总体向好。但为防止再次出现行业危机，国家也在多个方面及重要环节对行业进行政策规范，所以未来一段时间，行业的主基调是 稳定、发展、可控。全国房地产宏观政策规范政策n 两部委清查变更容积率预防地方政府违规托市n 调整工业用地出让最低价标准n 禁止保障房地块用于商业性开发n 非法占用耕地造成种植条件严重毁坏认定办法（征求意见稿）n 关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知n 中央与地方联手打击捂盘n 财政部出台房屋赠与税新规打击房屋交易避税n 国土部严处小产权房扶持政策n 2000亿地方债3月开闸n 国家住房建设制度(2010-2050)n 八城市公积金异地互贷协议n 城里人或可到乡下置业n 关于下达2009年部分中央廉租住房保障专项补助资金的通
