美国政府住房政策 一、美国政府住房政策的回顾n n 根据美国联邦法律规定，住房政策的着力点和住房管理部门的主要任务是帮助中低收 入家庭解决注房问题，而对中上收入者采取灵活的政策。n n n n11罗斯福与杜鲁门时代罗斯福与杜鲁门时代 n n 19321932年，为应讨经济大萧条出现的住房建设和年，为应讨经济大萧条出现的住房建设和金融危机，罗斯福政府介入住宅市场，金融危机，罗斯福政府介入住宅市场， 设立了设立了“联邦住宅贷款银行系统联邦住宅贷款银行系统”(FHLB)(FHLB)，并批准，并批准住宅住宅抵押贷款法抵押贷款法(HOLA)(HOLA)，依此成立了，依此成立了“房产贷款公房产贷款公司司”(HOLC)(HOLC)，改变以前由地方私人金融机构操作，改变以前由地方私人金融机构操作的短期、一次性还本付息的抵押贷款方式，由联的短期、一次性还本付息的抵押贷款方式，由联邦政府负责担保，形成提供长久性、分期还款方邦政府负责担保，形成提供长久性、分期还款方式运作的抵押市场。式运作的抵押市场。n n 1934年，国会正式通过国家住房法(NHA)，成立“联邦住宅管理局”(FHA)和“联邦储蓄贷款保险公
