1、 第 1 页 共 10 页 前海桂湾公园项目详细蓝图设计 合同 项 目 名 称 : 委托人（ 委托人 ） : 受托人（ 服务人 ） : 签 订 日 期 : 年 月 日 第 2 页 共 10 页 委托人 (委托人 )： 受托方 (服务人 )： 双方 本着相互尊重、平等互利的原则 ， 委托人 委托 服务人 承担“ 前海桂 湾公园项目详细蓝图设计 “ 。 经双方协商一致，签订本协议。 一、合同签订依据及适用法律： 1.1 中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计管理 条例 和建设工程勘察设计管理条例。 1.2深圳市城市规划条例、深圳市城市规划标准与准则、深圳市详细蓝图编制技术规定
2、、 深圳市建筑设计规则 。 1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文件。 1.4 国家及地方政府相关部门对该项工程的批准文件。 1.5 用地红线图、地形图，相关法定文件。 二、 服务 范围及内容 2.1 本次 项目服务 范围为桂湾公园公园管理范围线，面积约 45.27 万平方米。 2.2 本次项目服务 内容包含 但不限于： 详细蓝图编制、配合 委托人 详细蓝图 申报工作直至详细蓝图获得主管部门批复。 2.3 详细蓝图的 设计 过程包括但不限于以下内容：收集基础资料、分析存在问题和潜力，确定设计目标 和控制元素体系、形成总体设计构思，制定控制对策三大步骤，设计成果的制作贯穿
3、于三个步骤的始终。 三、服务要求 包含但不限于以下内容： 3.1 设计文件必须符合下列要求： （ 1） 设计文件的编制必须严格执行国家基本建设程序、工程建设标准强制性条 文及有关工程建设的法律、法规、规章、规范、标准、规程、定额和合同的要求。 （ 2） 设计依据的基本资料应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算可靠，并符合系统运行安全的要求。 第 3 页 共 10 页 （ 3） 设计文件的深度应满足相应设计阶段的有关规定要求，并符合市政公用工程设计文件编制深度规定、深圳市规划局实施 办法 、 深圳市详细蓝图编制技术规定、 深圳市建筑设计规则 等现行行业管理规范的要求。 （ 4） 设计文件必须
4、保证工程质量和安全的要求，符合安全、适用、经济、美观的综合 要求。 3.2 人员保证与变更 （ 1） 服务人应按委托人要求安排资深技术人员参加本工程的、设计，并提供各项工作项目组成人员名单 （详见附件 1）。 （ 2） 若 项目部 组成 成员不能胜任工作、渎职或从事其他违法活动，委托人有权以书面形式提出更换要求，服务人应在委托人提出更换通知的 7 天内，派出具有同等资历的人员替换 ， 并 征得 委托人 同意 。 （ 3） 服务人的工作进度未达到服务人投标书中承诺的进度计划时，委托人有权要求增加服务人人员，服务人应立即安排，其费用被认为已包含在合同价格之中，委托人不予另行支付。 3.3 委托人有
5、权聘请咨询单位 或专家对设计进行优化，服务人应按经委托人同意的合理的优化设计要求 调整 设计，并自行承担 相关 费用 3.4 对于服务人在、设计过程中发生的人员伤亡，或其他一切损失， 由服务人或相关方承担。 3.5 配合 委托人开展相关报批工作 ， 包括但不限于：报批材料准备，提供报批图纸及相关报批文件，参与报批相关 的 汇报工作， 并根据 报批部门 及委托人的审核意见及时 修改 、 完善 申报批料 并提交， 确保报批材料 满足相关报批部门的要求。 四 、工作阶段及设计成果 4.1 工作阶段及 成果 序号 工作阶段 时间 （工作日） 内容 1 完成委托情况公示 5 个工 作日 桂湾公园项目详细
6、蓝图设计项目服务书， 5 份 第 4 页 共 10 页 2 现状调研及沟通及 资料收集及初步分析 、编制 7 个工作日 会议沟通、工作对接、现场踏勘及拍照，听取介绍。收集相关资料并进行补充反馈，并在此基础上进行问题的深入剖析和总结分析。 3 初步方案制定 7 个工作日 在现状及规划条件的基础上，编制详蓝初步成果。提交详细蓝图初步成果文件（含电子及纸质版）， 纸质版装订， 5 份。 4 方案深化及修改 7 个工作日 在初步成果的基础上围绕最终成果的要求，进行方案的深化、细化。提交详细蓝图初步优化成果（含电子及纸质版），纸质版装订 ， 5 份。 5 最终成果制作及汇报 7 个工作日 制作最终 成果
7、 （含电子及纸质版）。 提交纸质版装订文件， 10 份，光盘 2 张。 说明：上述工作安排 及成果提交形式 供参考，以 委托人实际 指令为准。 4.2 详细蓝图设计 成果 包含但不限于以下内容 ： （ 1） 规划设计说明书 ； （ 2） 规划范围及区位图 ； （ 3） 规划总平面 图 （包括地块边界及坐标；地块基准标高；建筑 平面、位置 、 层数、用途，室外构筑物位置、范围 ； 绿地、 道路 、广场、 水面等 室外景观的位置、范围； 道路车行 、人行交通组织 ， 停车场 位置 、布局形式；主要技术经济指标，简要注释及说 明） （ 4） 道路交通及竖向规划图（包括 道路 位置、范围、坡度、 道路
8、交叉点标高、转弯半径 ； 道路横断面示意图；停车库范围、出入口位置； 场地 、台阶、坡道、挡土墙等的竖向标高 ） （ 5） 市政工程管线综合规划图 （内容包括给水、排水、电力、电讯、燃气各项市政工程的设施布局和管网布置情况） （ 6） 城市 空间组织图 （包括 空间组织关系 、 街道空间控制 、 公共开放空间布局 ） 第 5 页 共 10 页 （ 7） 建筑形态控制图 （包括 建筑 组合 模式；建筑平面布置；建筑退红线距离；建筑高度、层数 等 ） （ 8） 景观环境设计图 （包括自然景观 、人工景观要素 ； 主要景观界面及轮廓线；绿化植被、标 识 、 灯光照明等 设施的构成及分布；场地铺地的形
9、式及主要材质 等 ） （ 9） 景观 透视及效果图 （ 10） 海绵城市设计专篇 （包括 海绵城市设计 说明 ， 表达项目概况，建设项目具体位置（含四周市政道路）、绿化率 ，海绵城市 设计思路，采用的 技术 措施 ；海绵 设施总平面布 局 图、 海绵 设施规模 ； 海绵城市建设各项 指 标的 详蓝深度 验证计算书、计算相关图纸 ） 五 、 设计费及支付方式 5.1 关于合同费用 ： 本合同为固定总价合同， 合同费为 元（大写：）（含税） 。 5.2 关于合同款支付 ： （ 1）合同签订后，服务人分别提供总顾问及施工图设计工作服务书并获得委托人认可 后，可申请支付至合同价 20%。 （ 2）详细
10、蓝图编制完成 ， 成果提交后并获得委托人认可，并完成履约评价后，可申请支付至合同价 60%。 （ 3）详细蓝图报批文件提交并获主管部门审批通过后，可申请 支付至合同价95%。 （ 4） 设计费结算经审计部门 审 定后 ，按审计结果支付余款。 5.3 此项费用包括每一阶段的设计成果图纸及电子文件 。 5.4 设计费含税： 服务人 根据工作进度完成阶段设计任务后，向 委托人 提交请款书及合 法等额的增值税 发票 。 委托人 审核无误后，在收到请款书后向 服务人 支付本设计合同约定的设计费。 5.5 服务人 恶意提供虚假发 票的， 委托人 有权向税务部门进行举报。如因 服务人 提供的发票未能达到税务
11、或政府其他部门的要求引起的法律纠纷及税务风险均由 服务人 承担，因此导致 委托人 被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的， 服务人 应赔偿 委托人 所遭受的全部损失。 六、履约评价 第 6 页 共 10 页 在本项目中对详细蓝图设计进行履约评价，无履约评价费。 在合同有效期内，详细蓝图设计完成后委托人将对服务人进行一次履约评价。 七 、 双方 权利与责任 7.1 委托人 权利与 责任 （ 1） 委托人 负责向 服务人 提供进行设计所需的基础资料，并对其合法性、完整性、正确性及有效性负责，如 委托人 提交资料不完整或超出合同规定时间，设计时间相应顺延。 （ 2） 委托人 拥有本合同项目的所有中间成
12、果和最终成果，以及与之相关的所有权利。 （ 3） 按合同约定时间和款项支付相关费用； （ 4） 本合同约定的其他权利和义务。 7.2 服务人 权利与 责任 （ 1） 服务人 应按中国国家规定的技术规范、标准、规程及 委托人 提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的内容、进度要求及份数向 委托人 交付质量合格的设计文件，并对其负责。 （ 2） 按合同约定取得劳务报酬； （ 3） 未经 委托人 书面确认， 服务人 超越合同约定目的和内容而发生费用及其它责任，由 服务 人 自行承担； （ 4） 服务人 应严格按合同约定和 委托人 审定的工作文件执行 设计 项目，中途将根据具体情况就项目 设计 内容及
13、进度与 委托人 商讨交流。如有特殊情况需变更设计 项目和执行方式的，在不损害 设计 质量的前提下可随机处理，但应在事后三日内报 委托人 认可，如 委托人 不同意变更， 服务人 即应恢复按原有合同规定执行；服务人 应在遵守已有合同规定和任务书条款的前提下开展工作。 服务人 所受委托的权利仅限于完成 设计 目的所必须的相关活动，不得以 委托人 名义从事其它任何民事经济行为； 八 、 设计变更与额外服务 8.1 在双方商定基本设计方向 ， 服务人 提 交完整成果 经 委托人 确认 后， 委托人仍有权要求 服务人 在本合同约定的设计范围内进行调整，费用已包含在合同价款中 。 第 7 页 共 10 页
14、8.2 由于 委托人 变更所委托的设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误，或对提交资料作 重大 修改等 委托人 因素造成 服务人 返工时，双方 另行协商签订补充协议并重新明确有关条款。 8.3 如项目要求， 委托人 双方应共同协商，针对增加的工作量向 服务人 支付相应费用。 九 、 违约责任 9.1 本协议履行期间，因 委托人 原因中止或解除协议， 服务人 未开始设计工作的，应在本协议终止之日起三日内退还 委托人 已付的设计费；已开始设计工作的，委托人 应按 服务人 已实际完成并经 委托人 确认的工作量据实结算合同费用，同时，服务人 应将已完成的阶段性成果移交给 委托人 。 9.2 由于 服
15、务人 自身原因未能按照本协议约定提交工作成果的，每逾期一日，按本协议总价款的千分之三计付违约金，逾期超过 30 日仍未能提交的， 委托人 有权单方解除本合同， 服务人 应按协议总金额的 10的支付违约金。 9.3 本合同履行期间， 服务人 设计质量不符合合同约定或、设计成果文件出现遗漏、错误的， 服务人 应在 委托人 规定的限期内对、设计成果文件及时进行补充、修改、完善；因此造成、设计成果文件逾期交付的，按本 合同条款第 9.2 条 约定处理。 9.4 如 服务人 未能在 委托人 和 服务人 约定的时间内给予答复、完成设计的，按人民币 3000 元 /每天 承担违约金。 如延期 15 天以上时
16、， 委托人 有权委托其他单位来完成，并按实际 工作比例 ，从应支付给 服务人 的设计费中扣除。 9.5 如 服务人 拒不纠正其违约行为，除按上述规定处 理 外， 委托人 可终止合同，由此带来的 直接经济 损失，由 服务人 完全承担。 9.6 服务人 应保证具有进行本合同项下设计工作所应具备的相应资质，否则 委托人 有权单方解除本合同， 服务人 除应返还 委托人 已支付的款项外，还应按本合同金额的 20%承担违约责任。 十 、 合同生效、终止与解除 10.1 本合同经双方签字盖章后生效；所有时间约定，均以北京时间为准。 10.2 合同任何一方要求终止合同，经甲乙双方协商达成一致，可以解除本合同，
17、 委托人 应对 服务人 完成的经 委托人 书面确认的合格的工作量支付设计费。 第 8 页 共 10 页 10.3 因不可抗力导致一方无法继续履行本合同，应向对方提出解除合同的书面通知，协商解决。 十一 、 保密条款 11.1 委托人 拥有本合同项目的所有中间成果和最终成果，以及与之相关的所有权利 ， 同时 服务人 也具有本项目的著作、报奖、宣传等使用权。 未经 委托人 同意， 服务人 不 得向第三方扩散、转让 本项目 委托人 设计 的所有中间成果和最终成果； 11.2 双 方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密。未经对方许可，不得利用知悉的对方资料和成果为自己或第三方谋取利益 ，否则如
18、造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 十 二 、 其他条款 12.1 由于不可抗力因 素致使本协议无法履行时，双方应及时协商解决。 12.2 在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交委托人 所在地人民法院诉讼解决 。 12.3 未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本协议 组成部分，与本协议具有同等法律效力。 12.4 本合同一式 十一 份 ， 委托人 持 七 份 ， 服务人 持 肆 份 ， 具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。 双方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止。 （以下无正文） 第 9 页 共 10 页 委托人 （ 委托人 ）： 受托方（ 服务人 ）： （盖章） （盖章） 法定代表人 (签字 )： 法定代表人 (签字 )： 或授权代表人 (签字 )： 或授权代表人 (签字 )： 住 所： 住 所： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 第 10 页 共 10 页 附件 1 项目负责人及主要参与人员 人员安排 姓名 性别 所学专业 职称 专业资格 1、项目负责人 2、设计人员 景观工程 建筑工程 结构工程 机电工程 给排水工程 海绵城市 3、其他人员
