解析中国商业地产投资开发运作投资管理中心内部学习资料目录一、商业地产投资开发趋势二、商业地产的概述三、持有型与销售型商业物业的分析四、持有型商业地产投资开发的要点及流程五、商业地产标准化运营是实现投资回报的保障投资管理中心内部学习资料一、商业地产投资开发趋势n 新政之下的商业地产的大环境分析n 未来投资商业地产的空间投资管理中心内部学习资料一、商业地产投资开发趋势 新政之下的商业地产大环境分析1、房地产新政调控房地产泡沫经济 房地产新政调控房地产泡沫经济国家对房地产投资行为进行强制调控，抑制住宅价格泡沫膨胀，保护居住房的刚性市场需求，从而使房地产投资者收紧钱袋进行观望等待投资机会，各项金融控制政策使开发商资金链紧张，政府对于囤地现象进行打压。受大环境的影响很多主流房地产开发商和投资商被动调整企业的发展战略和发展方向，将原有取得的土地尚未报规的项目进行调整控规和用地性质，投入商业地产的开发，一些房地产投资者已经转向投资商业地产，各种热钱涌入商业地产开发的各个环节。 2 2、国家出台新政促进商业地产利好 、国家出台新政促进商业地产利好国务院关于 “搞活流通扩大消费”的意见，也对商业地产的发
