购物中心的筹建和营运管理目录n 购物中心的组建n 商业广场的前期筹备n 商业广场的运营管理第一部分购 物 中 心 的 组 建1.1 选址和开发n 项目选址的原则n 项目选址的一般要求n 项目开发主要阶段n 项目开发的关键工作1.2 商业策划n 城市基本概况n 城市商业环境分析n 项目基本情况 n 购物中心定位及规划n 购物中心的招商方案 n 商业营销推广方案（开业前）n 开业前的物业交验 （略）思考了解一个项目，需要关注哪些内容？1.2.1 项目基本情况政策利好周边未来发展空间商圈及人口特征周边环境建设指标及初步规划交通网络地理位置购物中心1.2.2 购物中心定位及规划l地产开发目标l功能组合目标l商圈打造目标l商业经营目标l业态构成l客层定位l品牌落位l建筑设计l功能设计l特色或人性化l市场位置l形象定位l消费定位论证业态规划产品设计市场定位主题策划1.2.3 商业营销推广方案n 推广目的阐述n 推广思路和策略n 推广手段和表现形式n 主题提炼n 媒体调查和分析n 分阶段媒体组合和发布计划n 费用预算和规划 1.3 商业启动及筹备 n 成立公司组建团队n 开办成本测算 n 启动招商
