0主讲人：时 间：项目收购重点难点问题 1目录一、 项目收购概述二、 土地招拍挂出让的重点问题三、 资产收购的重点问题四、 股权收购的重点问题五、收购流程及法务支持 2一、 项目收购概述 3（一）房地产企业取得开发项目的模式1 、国有土地使用权划拨 县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。 经济适用房建设用地可通过划拨方式取得2 、国有土地使用权出让 国家以土地所有者的身份，通过协议或招标、拍卖、挂牌等方式，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 协议出让：根据协议出让国有土地使用权规定（2003 ）第二条规定，协议出让是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 4（一）房地产企业取得开发项目的模式 招标出让：市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法
