洪江路项目20070921-1(第一轮)Concept Planning for hongjiang RD residence洪江路项目开发及销售进度建议专题汇报 contents本次汇报内容构架：两个前提，两个阶段两个前提：确保项目于两年内完成销售，预计三年全部竣工确保项目2007年11月15日开工及2008年5月1日开盘销售两个阶段：项目开发及销售进度的计划项目开工前的工作安排 项目整体开发及销售进度安排 第一部分 一.项目整体开发计划 一期： 洪江路南侧，小高层部分二期： 部分叠加与多层三期： 地块西南侧多层住宅四期： 项目东南侧沿河路多层及商业部分 对整体关系的考虑 1、让社区主题景观率先建成通过1.2期的开发带动3.4期2、施工进度的需要,让工程期比较长的部分先行开工以保障整体竣工时间 二.各分期的开发及销售计划 一期开发及销售思路必然性:工期要求：高层建筑土建工程部分一般工期为16 个月, 加之水、电 、验收8 个月总建设周期约为两年半，而多层则仅为16 个月时间，为保证不拖延项目整体的竣工及交房计划，小高层部分必须作为项目一期先行开工技术要求：高层部分地下室必须一次成型
