LOGO土地增值税清算简介（企业专题）Company L主要内容12清算中涉及的几个科目简介 3关于土地增值税及清算土地增值税文件归集第一部份：关于土增税及清算 （一）关于土地增值税 （二）关于项目清算IMC 征税对象和纳税人 计算过程 扣除项目 土增税特点关于土增税土增税及清算第一部份：关于土增税及清算 1 、课税对象和纳税人：土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物及附着物产权所取得的增值额; 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人 问题：人防工程作车库取得的收入为什么不计入土增税收入？ 转让独立地下建筑物产权取得的收入，是否要缴纳土增税？第一部份：关于土增税及清算 例: 以下哪项属于土地增值税的征税范围：A、房地产评估增值； B、个人之间交换自有居住用房 C、房产所有人将房屋产权赠送直系亲属； D、房产开发企业以自建的商品房进行投资； E、房产开发企业以自建的商品房安置回迁户。第一部份：关于土增税及清算2 、计算过程：土地增值税税额= 增值额 税率扣除项目金额 速算扣除系数 税率分别是：30%、40%、50%、60%； 扣
