本报告是严格保密的。 2019/11/12 昆山综合商业体项目 市场调研报告（结论版） 谨呈：江苏衡山置业有限公司 本报告是严格保密的。 2 市调报告提纲总领 昆山市宏观经济分析 昆山市城市规划与现状分析 昆山市商业市场调研分析 昆山市商业市场消费者访谈问卷分析 昆山市写字楼市场调研分析 昆山市酒店市场调研分析 本报告是严格保密的。 3 昆 山 市 宏 观 经 济 分 析 本报告是严格保密的。 4 昆山市宏观经济分析(1) 城市角色 昆山市地处上海与苏州中部，是长江三角洲地区核心城市，苏锡常都市圈中连接苏沪，并依托于上 海和苏州发展，属于外向型经济发展城市、同时也是上海等周边城市的重要的 制造业基地 ； 经济地位 昆山发展速度较快，吸引外资和世界 500强企业,在全国县级市排列第一 房地产发展阶段 昆山人均GDP水平高于上海，剔除高估因素之后，依然可说明本地房地产市场处于高速发展阶段 城市发展潜力 昆山目前处于第五梯队向第四梯队城市过渡过程中，城市发展潜力大 商业业态发展水平 昆山市商业业态发展进程与人均 GDP水平和可支配收入水平存在明显错位 产业结构 昆山处于二产占主导的发展阶段，
