房地产相关知识及销售技能培 训 纲 要一、房地产开发基础知识及开发流程1、房地产开发制度A、房地产开发的概念房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施和房地产建设的行为。B、房地产开发的原则严格执行城市规划原则讲求效益的原则，即房地产开发应当将经济效益、社会效益和环的结合起来。全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。C、土地征用的审批权限征用下列土地，由国务院批准：基本农田。基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。其它土地超过七十公顷的。征用条款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市任命政府批准，并报国务院备案。2、房地产综合开发流程A、房地产开发项目策划环节主要目的是决定投资开发的对象。B、房地产开发的前期工作主要目的是为开工建设做好准备。C、房地产开发项目的建设管理主要目的是保证按期、保质、节约、安全地完成房地产开发项目的建设。D、房地产开发项目的经营工作主要目的是找到客户，实现房地产开发项目的价值。E、房地产开发项目后评价环节主要目的是弄清此项目的盈亏数目及其原因，弄清项目的综合效益如何？一、房地产开发基础知识及开发流程3、房地产投资A、房地产投资是指投资者将资
