xxxxxxxxxxxxxxxx项目启动会xxxxxxxxx xxxxxxxxx发展有限公司 发展有限公司1234567主要议题项目总体规划围墙、驳岸的处理方案证照办理销售策略 项目成功的标尺会所及示范区建设方案配置标准和目标成本 1项目总体规划嘉 松 公 路崧 塘 河 淀 浦 河规划六号路代征地二规划人工河规划七号路待拆迁房小桥鱼塘代征地一鱼塘1.1 解读地块现状1、地块呈狭长状，南北长约1285米，宽130米，河岸线长1600米。2、地块东临嘉松公路，西临崧塘河，北临淀浦河3、地块中部及南侧分别有规划的六号路和七号路4、地块西侧河对岸土地隶属松江区域，现状为农户住宅、蔬菜地、垃圾堆场等1.2 规划及市场条件解读规划条件容积率：1.0建筑密度：30%建筑高度：檐口控制15米户型限制：74/90原则市场定位目标客户：上海西区高端公寓楼客户群产品形态：院落别墅+叠拼别墅1.3 经济规划指标初步测算院落别墅占地面积：150套100m2=15000m2150套250m2=37500m2 37500/144495.5=25.952%26%叠拼别墅占地面积：586套/290m2=26370m2会
