1、前言什么是工程造价？清单、定额有什么用途？我们的计价软件在什么时候使用？前言建设全生命周期图估算 概算 预算 结算 决算招标控制价 投标价 合同价若把整个建设期分为建设前期、工程交易期、工程实施期，则原有的 “估算、概算、预算、结算、决算 ”侧重于建设前期，而08 规范 中提出的 “四价 ”侧重于工程交易期和工程实施期。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。新 “四价 ”中招标控制价、投标价、竣工结算价均应由具有相应资质的工程造价咨询人编制。唯有合同价由发、承包双方在施工合同中约定。项目各阶段的价格体系4项目各阶段价格关系示意图投资估算设计概算施工图预算招标控制价合
2、同价单元 1.1：定额基础知识定额分类：按照定额的测定对象和用途分：预算定额、概算定额按制定单位和执行范围分为五类：全国统一定额、地方估价表、行业定额、企业定额、临时定额单元 1.1：定额基础知识预算定额的组成： 1定额总说明 2工程量计算规则 3分部工程说明 4分项工程定额表头说明 5定额项目表 6、取费费用构成单元 1.1：定额基础知识预算定额的作用： 1预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装 工程造价 的基础 2预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据 3预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据 4预算定额是 编制标底、投标报价 的基础 5预算定额是编制概算定额
3、和估算指标的基础 单元 1.1：定额基础知识名词解释： 三材： 建筑行业中的三材指钢材、水泥、木材 材料运杂费： 指为组织材料自来源地至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 采购及保管费： 指为组织采购、供应和保管材料所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 独立费： 独立费是一项单独计取的一笔费用 (如：成品门窗等双方确认的价格除税金外不再计取任何费用，它也可以是计算了各项费用 (除税金外 )后的签证计工、机械台班以及定额包括了的和没有包括的子目 )。 价目表 ：通常定额站每隔一年或者几年发的人材机指导价格，也就是地区价 市场价 ：实际市场上的价格，是变化的 省 价： 定额本中规定的价格 规费： 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用 税金： 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
