项目开发过程规划设计管控要点01什么是房地产设计管理？2开发商 设计师前期决策设计阶段施工建设市场销售设计先行，分析决策规划、建筑、景观、室内巡查把控，设计变更信息反馈，设计优化规划设计管理贯穿项目开发全过程一、前言34什么是房地产设计？5设计说明书6规划设计城市总体规划城市设计控制性详细规划概念规划修建性详细规划建筑设计方案设计扩初设计施工图设计景观设计方案设计扩初设计施工图设计室内设计方案设计扩初设计施工图设计市政设计道路 设计管线综 合设计各专业管线施工图设计燃气热力自来水污水中水电力电信专项设计弱电设计消防设计人防设计幕墙设计灯光设计标识设计房地产项目开发所涉及的各专业设计内容城市总体规划（项目决策依据）控制性详细规划（产品定位依据）修建性详细规划（开发建设依据）7城市总体规划 一、合理制定城市经济和社会发展目标；确定城市的发展性质、规模和建设标准；安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局；布置城市道路和交通运输系统；选定规划定额指标；制定规划实施步骤和措施。 示例：青岛市城市总体规划（2006-2020）8控制性详细规划 二、确定土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；确
