商业街案例分析课件.ppt

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商业街案例分析商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华。 商业街按照定位不同可分为以下3种类型:1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街等。2、主题商业街:整条商业街集中在一起反映一个主题,并根据这个主题设置衍生类商铺,每个业态均为主题的一个部分,以适应消费者个性化、多样化与差异化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜街(女人街)等。3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等。 商业街定义商业街发展趋势单纯的购物功能 购物、餐饮、休闲娱乐等多功能综合性、大众化定位 个性化、差异化、主题化定位物质性规划思考 文化、功能、购物体验方面的思考HOPSCA 原则(豪布斯卡)Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、Apartment 六个英文单词第一个字母组合的音译。意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓。HOPSCA的核心理

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