1、 第三章 综合布线工程招投标管理重点内容：工程招投标方案编写及招标程序标书的编写要求工程监理作用及各阶段监理要点工程验收程序难点内容：招投标方案编写标书的编写要求工程验收程序及要求项目鉴定会材料编写一、招标方式 工程的招标方式 : 公开招标 邀请招标 竞争性谈判 询价采购 单一来源采购3.1 工程招标1.公开招标招标单位通过国家指定的报刊、信息网站或其他媒介发布招标公告方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标。 一般要求公示 20天，必须要求三家入围才有效。2.邀请招标 邀请招标方式属于有限竞争选择招标，由招标单位向有承担能力、资信良好的设计单位直接发出的投标邀请书的招标。根据工程的大小，一般
2、邀请 5-10家参加投标，但不能少于 3个以上单位来投标，有条件的项目，应邀请不同地区、不同部门的设计单位参加。 3. 竞争性谈判是指招标方或代理机构通过与多家系统集成商（不少于三家）进行谈判，最后从中确定最优系统集成商的一种招标方式。这种招标方式要求招标方可就有关工程项目事项，如价格、技术规格、设计方案、服务要求等在不少于三家系统集成商中进行谈判，最后按照预先规定的成交标准，确定成交系统集成商。对于比较复杂的工程项目，采用竞争性谈判方式有利于招标单位选择价格、技术方案、服务等方面最优的集成商。 4.询价采购 询价采购是指对几个系统集成商（通常至少三家）的报价进行比较以确保价格具有竞争性的一种
3、招标方式。询价采购的特点：（ 1）邀请报价的数量至少为三个；（ 2）只允许系统集成商或承包商提供一个报价，而且不许改变其报价。报价的提交形式，可以采用电传或传真形式；（ 3）报价的评审应按照招标方公共或私营部门的良好惯例进行。询价采购方式一般适用于金额较小、集成难度较低的工程项目。参与询价采购的集成商原则上也是通过政府采购管理部门通过合法程序认定的供应商。5.单一来源采购单一来源采购是没有竞争的谈判采购方式，是指达到竞争性招标采购的金额标准，但在适当条件下招标方向单一的系统集成商或承包商征求建议或报价来采购货物、工程或服务。通常是所购产品的来源渠道单一或属专利、秘密咨询、属原形态或首次制造、合
4、同追加、后续扩充等特殊的采购。除发生了不可预见的紧急情况外，招标方应当尽量避免采购单一来源采购方式。二、工程施工招标程序 工程施工公开招标程序，一般有下列 16个环节：1.建设工程项目报建2.审查建设单位资质3.招标申请4.资格预审文件、招标文件编制与送审5.工程标底价格的编制6.发布招标通告7.单位资格审查8.招标文件二、工程施工招标程序9.勘察现场10.投标预备会11.投标文件管理12.工程标底价格的报审13.开标14.评标15.中标16.合同签订1. 工程施工招标文件的编制原则工程施工招标文件是由建设单位编写的，用于招标的文档。 编制施工招标文件必须做到系统、完整、准确、明了。其编制的原
5、则如下：（ 1） 按照国家 工程建设施工招标投标管理办法 有关规定，建设单位施工招标应具备下列条件： 是依法成立的法人单位； 有与招标工程相适应的经济； 有组织编制招标文件的能力； 有审查投标单位资质的能力； 有组织开标、评标、定标的能力。三、招标方案编写三、招标方案编写（ 2）招标文件必须符合国家的合同法、经济法、招标投标法等多项有关法规；（ 3）招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议；（ 4）招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语；（ 5）坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍；（ 6）在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一个单项子系统分列。
