1、江阴天安数码城项目介绍TIANAN CYBER PARK恭迎莅临睿鉴CONTENTS TIANAN CYBER PARK项目概况地理区位 ： 长 山路东、东横河南、东盛路北。土地规划： 分为 A、 C两地块，总占地 680亩，总建筑面积 80万平米用地性质： 分为工业用地和住宅用地两部分，分别建设产业楼和住宅TIANAN CYBER PARKA地块项目概况土地规划： A地块总占地 18.8万平米，其中产业楼占地 60%，住宅占地 40%产 业楼： 建筑面积为 228688平方米，容积率为 2.2，建筑密度为 26.3%，绿地率为 14.5%住 宅： 建筑面积为 135047平方米，容积率为 1
2、.95，建筑密度为 11.3%，绿化率为 36.3%。 项目体量： 拟建总建筑面积为 363735平方米。CONTENTS TIANAN CYBER PARK一期项目概况土地规划： 总用地 40157平米 ,总建筑面积 104014平米经济指标： 建筑密度 24.3%，容积率 2.02，绿化率1.08%，机动车位 498个，非机动车位 40个TIANAN CYBER PARKA1 A2红线区域（两层）以及 A1、 A2号楼的第一、二层是对外招商物业；总面积： 12291平米CONTENTS TIANAN CYBER PARKB2B2号楼的第一层对外招商，总面积： 2366平米。规划设计理念TI
3、ANAN CYBER PARK总体规划概念：u 按南北走向将用地纵向布置成高层产业楼区及低多层产业楼区，既相互分隔也有所联系。u 在设计上考虑气候因素，争取最佳建筑朝向u 建立清晰易读的人车分流的交通网络，创造良好便捷的园区环境。u以西南广场为整个一期的主要人行入口，营造景观轴线连通中心广场与东面广场，点线面结合形成一期建筑群的空间主轴。u以高层产业楼区及低多层产业楼区合成的广场，是一期的外部空间核心，更强调提供给园区使用者的外部活动。u采用生态可持续发展理念，引进绿色建筑概念。TIANAN CYBER PARK建筑类型分布：u 在场地主入口处布置较高的产业楼，以方便园区人员的进出。靠近观水系
4、布置低层产业楼，营造舒适工作环境。u 每个组团的建筑产品布置符合各自的产品价值，并为组团庭院带来丰富的建筑空间；u功能分区逻辑性强，区域间既独立又有整体性。u由于基地北侧以及东侧均有河道，根据防汛要求，基地竖向设计为东北高向西南低的地形。u除上以外本项目竖向设计都是在原有地形和规划道路标高的基础上设计场地标高。TIANAN CYBER PARK交通系统：u 一期道路及入口充分考虑与总体规划的关系，既独立成系统也能与以后的发展相容；u 车行道路与人行道路等级划分清晰，方便易达u 主要人行路线融合景观轴线，使进入园区的人员充分感受到优美的环境。TIANAN CYBER PARK地下车库规划u 产业楼共设 1451个停车位，其中地面停车 79辆，地下室 1372辆，自行车共设 120个自行车位。u 住宅共设 673个停车位，其中地面停车 21辆，地下室 653辆，自行车共设 1700个自行车位。
