房地产投资可行性研究1 .一、可行性研究的含义和目的二、可行性研究的作用和依据三、可行性研究的工作阶段 第一节 可行性研究概述2 .一、 一、可行性研究的含义和目的1.可行性研究的含义 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。2.可行性研究的目的 可行性研究的根本目的是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。3 .二、可行性研究的作用和依据1.可行性研究的作用 1) 是项目投资决策的依据。 2) 是筹集建设资金的依据。 3) 是开发商与有关合作部门签订协议、合同的依据。 4) 是编制下一阶段规划设计工作的依据。4 .2.可行性研究的依据 1) 国家相关法律法规 2) 国家宏观经济政策 3) 国民经济和社会发展规划、行业发展规划、城市总体规划 4) 城市规划行政主管部门出具的规划意见 5) 国有土地使用权出让合同或国有土地使用权证书 6)环保行政主管部门出具的环境影响评价文件 7) 交通行政主管部门出具的交通影响评价文件 5 . 8) 自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料 9) 有关工程技术方面的标准、规范、指标、
