房地产押品价值评估与案例分析2012 年4 月 合肥2012年4月22日视频课件1整体概述概述二点击此处输入相关文本内容概述一点击此处输入相关文本内容概述三点击此处输入相关文本内容2综述房地产是人类生产生活的最基本资料，也是金融机构最常见的抵押品。房地产的自身特点决定了其价值评估的复杂性和专业性，房地产估价是一种专业估价行为，是一门科学，也是一门艺术。房地产抵押估价对防范融资风险，保障金融资产安全具有十分重要的作用，其所依据的原则、评估方法和程序有特别要求，要求评估人员扎实掌握估价理论，注重基础资料审查，深入现场勘查，审慎选择评估方法和参数，以合理把握风险尺度，做好抵押估价工作。当前国家对商品房市场的调控仍十分坚决，国内外经济环境复杂，市场不确定程度高，更要求我们加强房地产类押品评估与管理，确保金融资产安全34目录第三部分 房地产抵押估价概述第二部分 房地产估价的基本理论第四部分 房地产抵押估价报告审核与案例分析第一部分 房地产类押品的基本概念与特点45第一部分房地产类押品的基本概念与特点 一、什么是房地产？土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益和区位三者的综合体 房地产存在形
