房地产经纪实务21世纪高职高专精品教材房地产类目录第1章概述第2章房地产市场调查第3章房地产项目市场定位第4章房地产项目定价第5章房地产项目营销推广第6章房地产销售第7章存量房地产交易业务的操作第8章房屋经纪业务管理第9章房地产营销团队管理第10章房地产投资顾问参考文献第1章 概述学习目标 通过本章的学习，了解房地产市场的特征和分类；熟悉房地产经纪业务的范围和经纪人的管理；认识房地产市场营销的本质内涵掌握房地产经纪人在房地产市场营销活动中的工作。1.1 房地产市场1.1.1 房地产市场的概念 房地产市场，是指房地产商品交换场所和领域，也是房地产商品一切交换或流通关系的总和。凡是涉及到房地产商品，包括土地、房产及其相关劳务活动交易的场所或领域，就会存在相应的房地产市场及其经济活动。房地产在生产和交换的历史发展中衍生出了各种交换流通形态，如转让、租赁、抵押和典当等。1.1.2 房地产市场的基本特征1)权利的主导性2)交换客体的异质性3)强烈的地域性4)供求关系的特殊性5)不完全竞争性6)银行和中介机构的参与性1.1.3 房地产市场的分类1)按地域范围划分 按地域范围对房地产市场进行划分，是
