房地产法人文学院法学教研室 第一讲 房地产法导论 学什么？ 为什么学？ 为什么现在学？第一节 房地产法概念和内容一、房地产法的概念 调整房地产用地、开发、交易、使用及其有关的法律制度。二、主要内容（一）房地产用地制度（二）房地产开发制度（三）房地产交易制度（四）物业管理制度（五）房地产金融制度三、主要法律渊源 宪法 土地管理法 城市房地产管理法 国有土地使用权出让和转让暂行条例 城市房地产开发经营管理条例 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 城乡规划法 合同法 商品房销售管理办法 物权法 物业管理条例 住房公积金条例第二节 房地产法的特点和地位一、特点（一）应用性 基础法律制度：物权法、合同法、行政法、经济法（二）专业性 相对于民法、刑法、经济法、行政法、诉讼法等一般法律而言，是一般法与特别法的关系（三）地域性（四）综合性1、涉及多个学科 法学 经济学 工程科学 行政管理科学2、涉及多个部门 房地产行业管理部门 投资管理部门 土地管理部门 金融管理部门 市场管理部门二、房地产法的地位（一）部门法划分与房地产法（二）房地产法与相关法律第三节 课程导读一、教学目标（一）掌
