1、 营改增宣讲暨过渡实施方案盛鑫建设：张春燕2016年 5月关于 增值税01 关于建筑业营改增02我们在行动03目录关于增值税增值税我国税种分类货物和劳务税类所得税类财产行为和资源税类个人所得税企业所得税资源税 房产税印花税 契税等营业税消费税税种分类增值税， 是对经营者在生产经营活动中实现的增值额征收的一种 间接税，属于价外税，即价和税分开核算。增值税的概念各行业税率一览序号 税率 行业1 17% 销售或进口货物、提供加工、修理、修配劳务；提供有形动产租赁 服务。2 13% 粮食、食用植物油；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化汽、天然气、沼气、居民用煤炭 制品；图书、报纸、杂志；饲料、化
2、肥、农药、农机、农膜、农业制品；国务院规定的其他货物。3 11% 转让土地使用权、销售不动产、提供不动产租赁、提供建筑服务、提供交通运输服务、提供邮政服务、提供基础电信 服务。4 6% 现代服务业、金融、增值电信服务、提供生活 服务。5 0% 国际运输服务、航天运输服务、财政部和国家税务总局规定的其他服务等3% 增值税征收率统一为 3%5% 1、销售不动产（ 1）一般纳税人销售其 2016年 4月 30前取得的不动产；（ 2）小规模纳税人销售其取得的不动产；（ 3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目；（ 4）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产老项目；（
3、5）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）2、不动产经营租赁服务（ 1）一般纳税人出租其 2016年 4月 30前取得的不动产；（ 2）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房）（ 3）其他个人出租其取得的不动产（不含住房）（ 4）个人出租住房，应按照 5%征收率减按 1.5%计算应纳税额3、中外合作开才的原油、天然气征收率一览增值税专票抵扣三流合一货物或劳务提供方、开票方、收款方三者要一致，货物或劳务接收方、付款方要一致。票货或服务钱小规模纳税人一般纳税人纳税人分类管理计税方法A一般纳税人：年应税销售额 =500万适用 一般计税方法 ，即：应纳税额 =当期销项税额 -当期进项税额当期销项税额 =不含税销售额 税率B小规模纳税人： 年应税 销售额 500万适用 简易计税方法 ，即：应纳税额 =不含税销售额 征收率不 含税销售额 =含税销售额 （ 1+征收率）
