PART4 定位篇 片区总体发展定位研究 郑州城市可进入性研究控股集团 控股集团 投资中心 投资中心investment center investment center 郑州市2013年GDP：6201.9亿，位列河南省城市排名1位2013年城镇居民人均可支配收入：26615元，位列河南省城市排名1位常住人口：919万，其中市区460万2013年市区商品住宅成交量及均价：771.8万、8400元/左右市场供求：郑州市区商品住宅市场整体供求平衡，供求比约为0.975 。截止2014年7月末存量达509.95万，去化周期约10个月，市场较好。全国性房企和本地房企平分秋色。结论及建议：郑州的区位、交通、经济基础较好，人口基数大，2014年以来的土地供应不足，近一年来商品住宅市场供求基本平衡，市场火爆。如要进入郑州市场，建议在距中心城区15公里内可拿地，注重刚改和改善类产品。Part.1 城市介绍3城市概况郑州市内辖九区五市一县，是河南省会，地处中原腹地，中原城市群及中原经济区中心城市。新亚欧大陆桥上的重要城市，国家重要的综合交通枢纽。中心城区行政区划：郑州辖九区五市一县（其中二七区、高新区
