1、华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 1 / 146 中 文 摘 要 施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。 本文以 中山市琪玥花园 二期 商住小区工程 为实例，结合实际情况，对项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。运用进度控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度规划设计，使用横道图和网络图对进度计划进行分析，并根据实际情况提出了具体的保证进度计划实施的措施；质量和安全方面，制定了严
2、格的技术、组织措施， 针对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管理组织机构，以保证质量与安全计划得以很好的实现。 关键词 ： 施工项目管理，进度规划，质量规划，成本规划 。 ABSTRACT Construction organization design is the core and soul of the construction organization, isconceived ideas and specific arrangements for the whole process of engineering construction projects, a com
3、prehensive document used to guide the activities of the whole process of construction project technology, economy and organization. This paper takes Zhongshan City Qi Yue Garden residential district project as an example,combined with the actual situation of the project, the sub part of the project
4、construction program carried out a detailed design. Using the basic theory of knowledge of progress control, starting from the perspective of project management, project completion andacceptance of the whole process of the progress of the system planning and design from preparation work, use the Gan
5、tt chart and network diagram to analyze the schedule, andproposes the specific assurance schedule implementation measures according to the actual situation; quality and security, the establishment of technical, organizational measures strictly,for the common problems in construction projects, the ke
6、y problems in the planning, the establishment of appropriate management organization, to ensure quality and safety plan to achieve very good. KEY WORDS : Construction project management, Schedule planning, Quality planning, Cost planning 华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 2 / 146 华南理工大学土木与交通
7、学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 3 / 146 目 录 第一章 工程概况 . 7 1.1 编制依据 . 7 1.2 工程简介 . 7 1.3 建筑设计 . 8 1.4 结构设计 . 11 1.5 地质条件 . 12 1.6 场地条件 . 13 第二章 施工部 署 . 14 2.1 概述 . 14 2.2 项目组织机构 . 14 2.3 质量目标 . 15 2.4 工期目标 . 16 2.5 安全文明施工目标 . 16 2.6 施工用电 . 16 2.7 施工用水 . 18 2.8 主要垂直及水平运输机械 . 20 2.9 施工段的划分及总体施工程序 . 20 2
8、.10 施工准备计划 . 21 第三章 本工程的重点、难点及对策 . 24 3.1 施工总承包管理的重点、难点内容 . 24 3.2 施工、管理对策 . 24 第四章施工进度计划、工期保证措施 . 31 4.1 施工总进度网络计划 . 31 4.2 工期保证措施 . 31 第五章主要施工方法 . 33 5.1 测量、放线 . 33 5.1.1 放线标准做法 . 33 第六章基础土方开挖施工方案 . 43 6.1 土方开挖施工方法 . 43 6.2 施工技术要求 . 43 6.3 土方开挖安全措施 . 44 6.4 土方回填 . 45 华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授
9、琪玥花园二期商住小区工程 4 / 146 第七章基础承台及垫层施工方案 . 46 7.1 施工准备 . 46 7.2 作业条件 . 46 7.3 施工工艺 . 46 7.4 混凝土垫层施工方案 . 48 第八章钢筋工程 . 50 8.1 原材料 . 50 8.2 施工机具 . 50 8.3 场地布置及运输 . 51 8.4 标准做法 . 51 详见 11G 平法 . 51 8.5 管理动作 . 51 第九章 模板工程 . 52 9.1 模板工程施工前准备工作 . 52 9.2 梁模板的施工方法 . 52 9.3 楼板模板施工方法 . 52 9.4 柱模板施工方法 . 53 9.5 楼梯模板 .
10、 53 9.6 模板的拆除 . 53 第十章 混凝土工程 . 54 10.1 商品混凝土质量检测要求 . 54 10.2 混凝土运输 . 54 10.3 混凝土泵送 . 54 10.4 混凝土浇筑施工 . 55 10.5 混凝土养护 . 58 第十一章 围护工程 . 59 11.1 加气混凝土砌块工程 . 59 第十二章 脚手架工程 . 68 12.1 脚手架工程 . 68 12.2 里脚手架工程 . 70 第十三章 楼地面工程 . 72 13.1 水泥砂浆面层 . 72 13.2 瓷质耐磨砖楼地面 . 73 第十四章 屋面工程 . 76 14.1 水泥砂浆找平层施工 . 76 华南理工大学土
11、木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 5 / 146 14.2 细石砼防水层施工要点 . 76 14.3 涂膜防水层的施工 . 77 14.4 防水卷材施工 . 81 14.5 刚性防水屋面技术要求 . 83 14.6 屋面保温层施工 . 84 14.7 施工缝防水 . 86 第十五章 装饰工程 . 87 15.1 抹灰工程 . 87 15.3 外墙面砖施工 . 90 第十六章 安装工程 . 93 16.1 电气工程 . 93 16.2 给水排水工程 . 95 第十七章施工资源供应计划及保证措施 . 97 17.1 主要机械检测设备投入计划及保证措施 . 97
12、 17.2 主要材料保证措施 . 98 17.3 劳动力资源的计划及保证措施 . 98 17.4 质量保证措施 . 99 17.4.1 组织机构 . 99 17.4.2 质量管理职责 . 100 17.4.3 质量监督体系 . 101 17.4.4 质量技术措施总则 . 101 17.5 各施工阶段质量保证技术措施 . 102 17.5.1 各施工阶段质量保证技术措施 . 102 第十八章 施工过程的质量控制措施 .112 18.1 施工准备过程中的质量控制措施 . 109 18.2 施工过程中的质量控制 . 109 18.3 阶段性质量进度奖罚详细方案 . 112 18.4 质量管理目标 .
13、 112 18.5 工程质量奖励与处罚 . 112 18.6 过程控制中的奖励与处罚 . 112 18.7 对质量问题和事故的处罚 . 113 第十九章 工程资料的管理 . 114 19.1 工程竣工资料 . 114 19.2 工程施工技术档案管理制度 . 114 19.3 工程施工 技术档案管理措施 . 114 华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 6 / 146 第二十章安全文明施工措施 . 117 20.1 安全生产管理体系 . 117 20.1.1 安全目标 . 117 20.1.2 安全管理机构的建立 . 117 20.2 安全生产管理
14、制度保证措施 . 119 20.2.1 安全生产责任制 . 119 20.2.2 施工现场安全管理措施 . 119 20.2.3 安全生产保证措施 . 120 20.3 安全要求与技术措施 . 121 20.3.1 施工人员安全措施 . 121 20.3.2 分项工程施工作业安全技术措施 . 121 20.4 主要机具安全操作措施 . 131 20.5 文明施工管理措施 . 133 20.5.1 现场文明施工管理措施 . 133 20.5.2 卫生防疫措施 . 134 20.5.3 降低环境污染和噪音的措施 . 137 20.5.4 现场文明施工检查 . 138 第二十一章总承包管理方案 .
15、139 21.1 总包管理工作主要内容 . 139 21.2 总承包管理制度 . 140 结论、致谢 .145 主要参考文献 .146 华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 7 / 146 第一章 工程概况 1.1 编制依据 1、 琪玥花园二 期 商住小区 工程施工合同、图纸。 2、现行施工、验收规范、规程、标准及有关规章制度。 3、本公司颁发的质量保证手册、安全文件和项目管理文件。 4、本工程施工内容。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准 土建部分： GB50026-2007 工程测量规范 JGJ18-20
16、12 钢筋焊接 及验收规范 GB50204-2002(2011 版 ) 混凝土结构工程施工及验收规范 JGJ/T 10-2011 砼泵送施工技术规程 :GB50164-2011 混凝土质量控制标准 GB50203-2011 砌体工程施工及验收规范 GB50210-2001 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50209-2002 建筑地面工程施工及验收规范 GB50345-2012 屋面工程技术规范 JGJ 59-2011 建筑施工安全检查标准 JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术 JGJ 33-2012 建筑机械使用安全技术规程 GB50194-2014 建筑工程施工现场供电用电安全规
17、范 GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2013 建筑工程质量检验评定统一标准 1.2 工程简介 工程名称： 琪玥花园二期商住小区工程 工程地址： 中山市三角镇金祥路 3 号 建设单位：中山市恒通投资发展有限公司 设计单位： 中山市舜一建筑 工程设计咨询有限公司 监理单 位 ：中山市建业建筑工程监理有限公司 承包单位 ：广东电白二建 集团 有限公司 工程内容：琪玥花园房屋建筑施工总承包工程 琪玥花园二 期 商住小区 7#号楼 合同工期要求：总日历天数： 290 天。拟从 2014 年 11华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期
18、商住小区工程 8 / 146 月 1 日开始施工，至 2015 年 9 月 14 日竣工完成。 琪玥花园二 期 商住小区 工程项目包括： 5、 6、 7、 8、 16、 17、 18 栋 住宅 及地下室车库 ，现本施工组织设计主要是针对 7#号楼的施工组织设计。 项目地址为中山市三角镇 镇金祥路3 号 ,本期工程总用地面积约： 17902.6 ，室内标高 0.000 相当于总绝对标高 4.000， 5、 6栋 共 18 层，首层 商铺 高 6.00m，标准层高 3.00m， 总高 61.35m， 梁最大跨度为 5-75-12 轴交 5-C 轴 3 层 KL28，跨度 9.0m，最大梁截面为 5
19、-75-12 轴交 5-C 轴 2 层 KL28，截面尺寸为 250*700 ； 7、 8 栋 住宅 共 23 层 ，首层 商铺 高 6m，标准层高 3.00m， 总高 76.35m， 梁最大跨度为 7-17-5 轴交 1/7-F 轴 WKL8，跨度 9.35m，最大梁截面为 7-17-5 轴交 1/7-F 轴WKL8，截面尺寸为 250*700 ； 16 栋共 26 层，首层商铺高 6.00m，标准层高 3.00m，总高 85.35m， 梁最大跨度为 16-616-10 轴交 16-E 轴 2 层 KL10，跨度 7.6m，最大梁截面为16-116-3轴交 16-G轴 2层 KL20，截面尺
20、寸为 300*650 ； 17 栋共 23 层，首层商铺高 6.00m，标准层高 3.00m，总高 79.35m， 梁最大跨度为 17-616-10 轴交 17-E 轴 2 层 KL5，跨度 7.6m，最大梁截面为 17-117-3 轴交 17-E 轴 2 层 KL7，截面尺寸为 300*800 ； 18 栋共 22 层，首层商铺高 6.00m，标准层高 3.00m，总高 76.35m， 梁最大跨度为 18-618-10 轴交 18-E轴 2 层 KL23，跨度 7.6m，最大梁截面为 18-618-10 轴交 18-E 轴 2 层 KL9，截面尺寸为250*600 ； 本期总建筑面积是 77
21、694.68 ；期 中 5 栋 10478.82 ； 6 栋 2178.01 ； 7 栋2397.93 ； 8 栋 2397.93 ； 16 栋 2397.93 ； 17 栋 2397.93 ； 18 栋 2397.93 。 施工平面布置图详后附件二。 1.3 建筑设计 1.3.1 建筑简介 琪玥花园二 期工程包含 5、 6、 7、 8、 16、 17、 18 栋 商住楼，首层室内标高 0.000 相当于总绝对标高 4.000，建筑层数和建筑高度分别是 5、 6栋 18层 ， 总高 61.35m； 7、 8 栋23 层 ， 总高 76.35m； 16 栋 26层，总高 85.35 m； 17
22、栋 24层，总高度 79.35 m； 18 栋 22层，总高度 73.35 m， 本期总建筑面积是 77694.68 ； 期中 5 栋 10478.82 ； 6 栋 2178.01； 7栋 2397.93 ； 8 栋 2397.93 ； 16 栋 2397.93 ； 17 栋 2397.93 ； 18 栋 2397.93。 5、 6、 7、 8、 16、 17、 18 栋 外立面采用外墙瓷砖铺贴、部分裙楼采用干挂石材、阳台栏杆为金属栏杆成品、外 门窗采用铝合金门窗，室内墙面采用乳胶漆、墙面砖等装修材料，室内厨房、卫生间地面采用防滑瓷，天棚采用乳胶漆。 1.3.2 建筑做法 华南理工大学土木与交
23、通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 9 / 146 主要建筑做法概况表 项 目 做 法 部 位 屋面 防水 1、 1:2 水泥砂浆坐砌玻璃棉、岩棉复合铝箔空气间层隔热砖； 2、 C20 细石混凝土，找纵坡 ,随打随压光，(最薄处为 40 厚 )内配 4150 双向钢筋网，设间距6000 分隔缝 (钢筋必须断开 )，缝宽 10mm,缝内嵌密封材料； 3、 1.5 厚高聚物改性沥青防水卷材防水层； 4、1.5 厚聚合物水泥防水涂膜防水层； 5、刷基层处理剂一 遍； 6、 20厚 1:2.5 防水砂浆 (水泥重量比 3.8%防水粉 )找平层 (按规范留置分隔缝，聚氨酯填
24、缝 )； 7、现浇钢筋混凝土板屋面板，表面清扫干净。 主楼 外 墙 面 1、聚合物水泥砂浆粘贴面砖并勾缝 (勾缝采用干硬性砂浆，必须浇水养护 7 天 )； 2、 15 厚 1:2.5 防水砂浆找平层 (内掺水泥用量 3.8%防水粉 )内置热镀锌电焊网 (超过 9层的住宅满挂； 9层及 9 层以下的住宅外墙在不同材料交接处均挂 250 宽铁丝网 )； 3、 5 厚专用砂浆界面处理； 4、蒸压加气混凝土砌块薄浆干砌自保温。 外墙瓷砖铺贴面层 1、干挂石材； 2、 钢龙骨； 15厚 1:2.5 防水砂浆 (内掺水泥用量 3.8%防水粉 )； 3、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂 250宽铁丝网 (外墙在梁面
25、和梁底均挂 250宽铁丝网 )； 4、蒸压加气混凝土砌块薄浆干砌自保温。 外墙干挂石材面层 楼(地 )面 1、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平压光 (预留 30mm 二次装修空间，架空层面层材料待定 )； 2、现浇钢筋混凝土板 架空层地面 1、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 (预留 30mm 二次装修空间 )，地坪做完后， 3 天内不准上人，并浇水养护 7天； 2、 8mm 橡胶颗粒隔声层； 3、现浇钢筋混凝土板，表面平整处理并清 理干净。 住宅客厅、卧室地面 华南理工大学土木与交通学院 土木工程 2012 级本科函授 琪玥花园二期商住小区工程 10 / 146 1、最薄处 20 厚
26、， 1:2.5 防水砂浆 1%向地漏找坡 (0.9公斤杜拉纤维 /立方米砂浆 +内掺水泥用量 3.8%防水粉 )； 2、穿阳台楼板的管根处后浇 C20 微膨胀细石砼(须进行闭水 )，四周 250mm 宽范围内均刷 2 厚聚合物水泥基防水涂膜； 3、现浇钢筋混凝土楼板。在紧邻阳台的外墙和铝合金门下设置 100 高钢筋砼反槛，宽度同外墙，要求与结构板一起现浇 阳台地面 1、 15厚 1:2.5 水泥砂浆保护层； 2、 1.5 厚 PMC 水泥聚合物防水层； 3、最薄处 20 厚， 1:2.5 防水砂浆(0.9 公斤杜拉纤维 /立方米砂浆 +内掺水泥用量 3.8%防水粉 )从门口向地漏找 2%坡；
27、4、现浇钢筋混凝土楼板 卫生间地面 1、 1.5 厚 PMC 水泥聚合物防水层； 2、最薄处 20厚，1:2.5 防水砂浆 (0.9 公斤杜拉纤维 /立方米砂浆 +内掺水泥用量 3.8%防水粉 )从门口向地漏找 1%坡； 3、现浇钢筋混凝土楼板 厨房地面 1、踏步铺瓷质耐磨梯级砖； 2、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 (水泥面踏步防滑条 )； 3、现浇钢筋混凝土楼板。 楼梯楼地面 内墙面 1、 15厚 1:3 水泥砂浆找平； 2、梁柱与砖墙连接处挂 200 宽铁丝网； 3、烧结空心砌块。 水电井墙面 1、 100 高瓷砖面砖踢脚线； 2、 15 厚 1： 1： 6水泥防水复合砂浆层； 3
28、、烧结空心砌块。 楼梯墙裙 1、满刮腻子一遍，刷底漆一遍，表面扫白乳胶漆二道； 2、 15 厚 1:3 水泥砂浆找平； 3、梁柱与砖墙连接处挂 200 宽铁丝网； 4、纯水泥浆掺 5%108 胶甩浆拉毛，饱满度 95%(仅剪力墙、结构梁柱 )； 5、烧结空心砌块。 疏散楼梯间内墙面 1、抛光砖面层，二次装修做； 2、 15 厚 1:3 水泥砂浆找平； 3、梁柱与砖墙连接处挂 200 宽铁丝网； 4、纯水泥浆掺 5%108 胶甩浆拉毛 ,饱满度 95%(仅剪力墙、 结构梁柱 )； 5、烧结空心砌块。 住宅入口大堂 1、 1.8m1.5 厚水泥聚合物防水层； 2、 15 厚 1： 1：6 水泥防水复合砂浆层； 3、梁柱与砖墙连接处挂 200宽铁丝网； 4、烧结空心砌块。 厨房、卫生间
