1、张垣新城商住小区 C区（中央富景）工程创优方案编 制: 审 核: 批 准: 张垣新城商住小区（中央富景）工程项目部二一年九月目 录1.0 编制依据2.0 工程概况3.0 创建精品工程的意义4.0 工程创优目标及总体要求5.0 建立以公司总工程分为核心的质量保证体系6.0 成立创优工作领导小组质量管理制度、制定质量岗位职责7.0 工程质量目标分解和质量控制点8.0 工程质量过程管理8.1 工程质量过程管理8.2 工程质量控制9.0 建筑结构工程创优策划总体要求及细部做法9.1 建筑结构工程创优策划总体要求9.2 具体要求及细部做法10.0 结构工程创优措施10.1 模板工程10.2 钢筋工程10
2、.3 混凝土工程10.4 砌筑工程10.5 屋面工程10.6 试验管理11.0 装饰工程主要分项创优措施11.1 一般抹灰工程11.2 地面花岗岩铺贴11.3 墙面砖镶贴11.4 地砖铺贴11.5 墙面、顶棚涂料施工11.6 木制品油漆11.7 墙面石材安装11.8 门安装12.0 机电设备、安装工程创优措施12.1 给排水设备安装施工技术措施12.2 采暖设备安装施工技术措施12.3 通风空调设备安装施工技术措施12.4 电气设备安装技术措施12.5 电梯设备安装技术措施13.0 主要工艺流程控制13.1 施工工艺流程控制13.2 主要分项工程质量控制要点14.0 工程技术资料管理15.0
3、工程施工质量的评价16.0 工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理一、编制依据1.1 国家现行验收规范；1.2建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006；1.3 设计图纸；1.4 施工组织设计；1.5 国务院建设工程质量管理条例 ；二、工程概况本工程为佛山市公共文化综合体之佛山市艺术馆，建设单位为佛山市新城开发建设有限公司，建设地点在佛山市佛山新城公共文化综合体 D 地块东侧。设计单位为广州市设计院，勘察单位为广州市设计院，监理单位为广东工程建设监理有限公司。总建筑面积 25960 ，承包范围为施工图纸所包含的土建、安装、水暖、电等全部工程（详细范围以工程量清单为准） ，共分为一个标段
4、。2013 年 8 月 14 日开工，总工期 300 日历天 (10 个月)。佛山市艺术馆项目工程由艺术馆综合楼、剧场舞台、剧场观众厅、佛山大舞台等配套建筑组成，其中：综合楼地上 6 层，建筑高度 43.2m，剧场舞台地上 1 层，建筑高度 33.6m；剧场观众厅地上 1 层，建筑高度 24m，剧场舞台与剧场观众厅为联合体；佛山大舞台地上 1 层，建筑高度 18m。工程总用地面积约 21556m2，总建筑面积 25960 m2，其中地上部分 15721 m2，地下部分 10239 m2。建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为 7 度，屋面防水等级一级，设计合理使用年限 50 年 3.0 创建精品工
5、程的意义争创优质工程，建造精品工程是推行企业品牌战略的需要，企业通过不断的创建精品工程，逐步形成企业优良的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才。从而增强建筑企业的市场竞争力。品牌是企业的无形资产，每个企业都要以自己的特色来塑造企业品牌，或以产品质量，或以特色服务等。建筑企业塑造自己的品牌必须把工程质量放在第一位，优质的建筑产品质量是建筑企业品牌扩展的基础。工程质量是企业赖以生存和发展的依托。通过严格执行现行有关规范、标准、加强工序过程控制。通过不断提高管理工作的质量达到实现工程质量目标，创建出精品工程的目的。进而创造出成功的企业品牌，才能保证企业的生存，促进企业的发展壮大。优质的建筑产品质量是
6、施工企业扩展的需要，好的品牌资产为公司提供了竞争优势，建筑市场竞争的最终格局必然是品牌瓜分市场，谁拥有品牌，谁就拥有了市场空间。企业通过工程创优行为逐步转化为企业创品牌行为，从单纯追求质量目标的实现向注重项目综合效益的转变。从项目创精品工程向企业创品牌的转变。可谓影响深远，意义重大。4.0 工程创优目标及总体要求4.1 工程质量目标：确保佛山市市优，广东省优良样板工程；4.2 创优总体要求：领导重视，员工努力；业主支持，分包配合；设计优秀，施工样板；前期策划，目标管理；过程精品，一次成优；资料完整，数据详细；清除通病，科技应用。5.0 建立以公司总工程师为核心的质量保证体系 公司总工程师项目经
7、理 公司技术质量部项目总工程师土建质量员 安装质量员钢筋工长木工工长机电加工水工工长电工工长资料员试验员材料组瓦工工长6.0 成立创优工作领导小组建立质量管理制度、制定质量岗位职责 6.1 项目部创优领导小组姓名 分工 职 务 工作任务1 组 长 项目经理 负责质量定职定岗，形成工程创优管理班子2 副组长 项目副经理 组织实施施工方案技术措施，组织过程监控3 副组长 技术总负责组织方案优化，协调各个施工方案的统一。对各项方案的审批和认定。 4 副组长 技术员技术质量管理工作，执行规范和施工组织设计的内容。验证方案的实施效果，负责 QC 小组活动。5 组 员 工 长6 组 员 工 长7 组 员
8、工 长8 组 员 工 长按分工组织各分项工程施工，对分项质量把关，执行质量预防措施和纠正措施，建立施工记录，进行技术交底，监督施工任务得完成，施工过程质量的控制与管理，组织隐检预检9 组 员 质量员负责材料半成品质量验收，过程产品质量监控、验收、组织三检，评定记录10 组 员 材料员 对原材料、构配件质量把关11 组 员 资料员 对技术资料把关，归类整编12 组 员 试验员负责原材料、过程产品的试验，试验数据真实、有效，负责各项试验工作。6.2 项目部应建立的质量管理制度为了实现项目的规范化管理，提高工作质量和工程质量，结合质量管理体系的要求，项目部需要建立以下主要管理制度：1、技术交底制度。
9、2、样板制度及挂牌制度。3、质量例会制度。4、质量检查制度。5、 “三检”制度。6、材料检验制度。7、项目部质量评比及奖罚制度。7.0 工程质量目标分解和质量控制点7.1 工程质量目标分解分部工程 子分部、分项工程 合格率 评价得分素混凝土桩地基处理 100% 96 分地下室卷材防水 100% 95 分钢筋工程 100% 96 分模板工程 100% 95 分地基基础混凝土工程 100% 96 分钢筋工程 100% 97 分模板工程 100% 96 分混凝土工程 100% 95 分主体结构砌体工程 100% 96 分石材地面铺设 100% 97 分玻璃幕幕墙 100% 98 分断桥铝门窗安装 1
10、00% 95 分装饰抹灰 100% 95 分装饰装修外墙涂料工程 100% 96 分屋面卷材防水 100% 95 分建筑屋面 屋面保温层 100% 96 分室内给水系统 100% 95 分室内排水系统 100% 95 分室内热水系统 100% 85 分卫生器具安装 100% 98 分建筑给排水及采暖室内采暖系统 100% 95 分变配电室 100% 95 分电气动力 100% 96 分电气照明安装 100% 96 分建筑电气备用和不间断电源安装 100% 96 分防雷及接地安装 100% 95 分通信网络系统 100% 95 分办公自动化系统 100% 96 分建筑设备监控系统 100% 95
11、 分火灾报警及消防联动系统 100% 96 分安全防范系统 100% 95 分综合布线系统 100% 96 分智能化集成系统 100% 96 分电源与接地 100% 96 分智能建筑住宅智能化 100% 96 分送排风系统 100% 96 分防排烟系统 100% 95 分空调风系统 100% 95 分制冷设备系统 100% 96 分通风与空调空调水系统 100% 96 分电力驱动的曳引式或强制式安装 100% 95 分电梯工程 自动扶梯、自动人行道安装 100%96 分7.2 新技术应用目标（见下表）根据建设部推广十项新技术，拟在本工程中采用 15 小项具体的应用项目，按照省级科技示范工程目标
12、实施、管理。7.3 工程创优科技活动实施目标（见下表）张垣新城商住小区（中央富景）工程新技术应用一览表序号 项目名称 应用部位1 深基坑土钉墙支护技术 基坑四周2 高强高性能砼技术 基础及主体结构3 新型模板应用技术 住宅楼4 悬挑外脚手架应用技术 结构防护5 钢筋直螺纹套筒连接技术 结构柱、梁6 外墙外保温应用技术 结构外墙7 低温热水地板辐射采暖技术 楼地面8 节能型门窗应用技术 外窗9 加气混凝土砌块等节能型围护结构 应用技术 结构墙体10 高分子自粘型橡胶防水卷材 应用技术 地下室外墙及屋面11 给水管道采用卡压式管道 连接技术 地下室及商业用房12 项目管理信息化技术 视频监控，资料
13、整理等13 建筑智能化系统应用技术 住宅楼14 施工过程监测和控制技术 深基坑支护等15 管线布置综合平衡技术 住宅楼针对施工创优的重点、难点问题，成功攻关小组开展 QC 活动。并通过认真地实施和总结，形成企业施工工艺标准和工法，以便于在其它工程上推广应用。7.4 工程质量控制点序号控制点 制定措施人 落实措施人 结果验证1 基础梁、筏板钢筋节点构造 项目总工 专业施工员2 基础大体积混凝土施工 项目总工 专业施工员3 墙、柱模板拼缝 项目总工 专业施工员4 梁柱接头模板 项目总工 专业施工员5 砼抗渗与非抗渗接槎处理 项目总工 专业施工员6 地下室外墙施工缝处止水带安装 项目总工 专业施工员7 地下室防水层特殊部位处理 项目总工 专业施工员8 防水层保护 项目总工 专业施工员9 框架梁柱接头钢筋密集处的绑扎顺序 项目总工 专业施工员10 剪力墙、柱钢筋保护层 项目总工 专业施工员11 剪力墙上下层间接槎处理 项目总工 专业施工员12 电梯井垂直度控制 项目总工 专业施工员13 楼梯踏步模板 项目总工 专业施工员14 滴水线、滴水槽预留控制 项目总工 专业施工员15 砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制 项目总工 专业施工员16 砌体马牙槎的留置 项目总工 专业施工员
