区域价值分析方法课件.ppt

上传人:晟*** 文档编号:14624362 上传时间:2022-11-09 格式:PPT 页数:80 大小:5.23MB
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区域价值挖掘专题分享我们经常碰到的项目会位于这样的区域: 远郊,陌生区,未被定义; 形象老旧,在市民心目中已经没落; 新城区,刚刚发展起来,尚未得到大家的认同; 热点片区,却位于边缘化的地带; 大家都公认的好区域,所有人都知道它有价值; 我们常常会面临这样的问题: 这个区域的价值是什么?怎样为它找一个说法? 怎样重新塑造区域的形象,改变公众对它的认知? 这么多的热点片区,我们这个区域怎样脱颖而出? 项目的价格目标远高于周边,如何突破区域价值? 如何看待项目的区域价值?2从星河丹堤的西银湖原生别墅群,到北京永顺镇项目的去通州化;再从长沙尖山项目的新城市中心,到武汉复地项目的品味东湖,最华丽的一英里从成都今日蜀州城的都市休闲区,到沈阳长白岛项目富人区的说法;区域价值的挖掘,不仅需要灵光一闪的创意,更需要系统化的,结构化的分析方法。我们发现:3本报告是严格保密的。本次分享的主题:区域价值挖掘的方法论 通过对公司2005 年至2007 年近百份报告的整理,我们总结了挖掘区域价值的四种最主要方法:资源禀赋分析法 案例类比法区域价值A B城市功能解析法D价值嫁接法Cp 海口海甸溪北岸改造项目p 长

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