物 业 接 管 验 收 培 训开始啦！请将手机调成静音，如有疑问可以随时打断我！目录 一、接管的准备工作 二、正式接管 三、接管验收与竣工验收的区别 四、接管验收的主要项目 五、遗留问题的确认 六、接管验收的标准 七、接管验收应遵循的原则 八、接管验收时应准备的工具 九、存在的常见质量问题分析接管验收的作用通过接管有关物业文件资料，可以摸清物业的性能与特点，预防管理中可能出现的问题，计划安排好各项管理，充分发挥社会化、专业化、现代化的管理优势。促使开发企业按标准进行设计和建设，达到工程质量要求，减少日常管理过程维修养护工作量。通过接管验收和接管合同的 签订，实现权利和义务的转移，在法律上界定清楚各自的义务和权利。一、接管验收的准备工作 1. 派出专业技术人员前往工地现场了解情况，制定好接管验收计划。 2. 定期对施工现场进行检查，认真填写现场检查记录表，及时进行总结归纳，并向开发商及相关单位反映发现问题并协商解决办法。 3. 提前参与发展商申请的竣工验收和机电设备最终安装、调试工作，做到心中有数。 一、接管验收的准备工作4. 准备好接管验收记录表格5. 事先协调开发商、总包，制定关于接
