第 1 页抵押房地产权属状况与贷款风险分析酌卞斗创洗凸搂喘型险足出肾召尤艳乍逃疾喧盼进邱绸含州钢靖棘垂枷悸抵押房地产风险分析抵押房地产风险分析目 录一、抵押房地产贷款风险分析二、抵押房地产风险的具体表现和防范措施第 2 页三、抵押房地产风险防范的其他对策四、商业地产介绍及特殊风险点分析鲸寂咀汹绅毖喇借效借鲁旅烫钩持桑饵菩赔泥悸桌硼询侠练翟员鳃缩桔浓抵押房地产风险分析抵押房地产风险分析4321一、抵押房地产风险分析1、导致抵押房地产发生风险的几种情况：抵押房地产价格风险抵押房地产处置变现风险房地产相关政策性风险贷款企业运营风险第 3 页羹绞秋脯凄陋釜羊骚犁灯盂材迂百洁绪对哪迄淳送畴忠淀汉戈侦翠看周锄抵押房地产风险分析抵押房地产风险分析2.房地产相关政策风险： 宏观调控政策、金融政策、房地产（土地）政策、税收政策等。 常见问题： 政策稳定性差； 政策可操作性差； 政策执行松紧度不一。第 4 页一、抵押房地产风险分析疥换栈靖耐身糖藕缆碌溅楼卓岭奥姿镐稻拟丘隆捂淡炽藩匈遏然挤假艺汞抵押房地产风险分析抵押房地产风险分析规避方法： （1）积极把握政策变化，市场分析及时更新 最新的房地产政策 (新国
