目录房地产开发用地的类型房地产开发用地选择项目选址3.1 城市土地的类型3.1.1 城市土地的分类3.1.2 城市土地的权属3.1 城市土地的类型 什么是土地? 什么是城市土地? 什么是建设用地?3.1 城市土地的类型 (1)按照土地使用的性质和功能分类(规划部门) (2)根据土地用途的差异、利用分类等因素分类(国土资源部门) (3)按开发程度划分5 5(1)按照土地使用的性质和功能分类(规划部门) 城市用地分类与规划建设用地标准 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系,共分10大类,46中类,73小类;u居住用地:u公共设施用地:u工业用地u仓储用地u对外交通用地u道路广场用地u市政公用设施用地u绿地u特殊用地u水域及其他类别代号类别名称 范 围R 居住用地居住小区,居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地C 公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、商业金融、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地M 工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地,不包括露天矿用地,该