1物业管理服务方案（计划）物业管理服务方案（计划） 物业服务费用的计算物业服务费用的计算2物业管理物业管理属于服务性企业。属于服务性企业。主要通过：主要通过：常规性的公共服务（物业费）常规性的公共服务（物业费）延伸性的专项服务延伸性的专项服务随机性的特约服务随机性的特约服务委托性的代办服务委托性的代办服务创收性的经营服务创收性的经营服务收益性物业费3具有一定的公共管理性质的职能 物业管理企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着物业区域内公共秩序的维护、市政设施的配合管理、物业的装修管理等，其内容带有公共管理的性质。使物业发挥最大的社会效益、环境效益和经济效益保 值 增 值4我市物业管理十年发展我市物业管理十年发展北京市物业管理从北京市物业管理从19951995年开始起步发展（年开始起步发展（6565家家），截止到），截止到20062006年年66月底，全市有物业管理单位月底，全市有物业管理单位28412841家，家，其中其中一级单位一级单位5151家，二级单位家，二级单位141141家，三家，三级单位级单位26492649家，家，从业人员超过从业人员超过2020万人，万人，实现
