*地块项目设计任务书一、项目概述 本地块用地位于*总用地面积*,总建筑面积 ,其中地上建筑面积*(不含架空层面积),地下建筑面积 。容积率3。 二、设计纲要 1、楼盘定位:整个小区住宅总图布局采用围合布局方式,自然围合成一个大型的中心景观庭院,住宅楼栋均为点式建筑,项目建成后应属于高档花园住宅小区,建有大众活动场所、体育健身等基础设施。 2、建筑风格:新古典风格3、小区景观:设置中心主题景观花园,在注重区内景观环境均好性的同时,营造和强调优势区域,为区内住宅品质划分及分级定价销售创造可行,半地下车库的屋面做宅间绿化,硬质景观为主,绿化结合。 4、交通组织:小区内道路应考虑消防的要求(设置车行道和人行道,尽可能考虑)人车分流,并充分考虑半地下车库的车辆出入需要。 5、规划:要充分利用容积率3.0的指标,楼距要求符合嘉兴地区日照要求。 6、户型:以方案任务书为基础、业主确认的户型为准。 7、要求重视并优化管线综合设计。各专业相互协调,各种管线间隔符合规范要求