前期物业服务合同上海示范文本.doc

附件1前期物业服务合同（住宅物业示范文本）2005版上海市房屋土地资源管理局 制定上海市工商行政管理局前期物业服务合同示范文本使 用 说 明1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应根据物业管理条例第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定确定。5、根据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人