物业服务整体管理服务方案.docx

物业服务整体管理服务方案目录第一节 房屋日常管理与维修养护方案1第二节 给排水设备运行维护方案16第三节 供电设备管理维护方案37第四节 环卫保洁服务方案59第五节 安保服务方案98第六节 电梯服务方案131第七节 应对自然灾害、社会安全事件等突发事件的应急预案140第八节 其他方案176第四节 管理体系和制度206第一节 房屋日常管理与维修养护方案一、房屋建筑养护目标我们对房屋本体维修养护的目标是：保证房屋的使用功能和安全，维护房屋外观完好，延长房屋使用寿命，充分发挥房屋的使用价值，实现物业的保值增值，房屋及配套设施完好率99%以上，房屋零修、急修及时率为100%，中大修工程质量合格率为100%，重大维修工程回访率为100%。二、房屋本体共用部位维修养护标准房屋本体共用部位维修养护标准序号项目养护标准实施效果1房屋承重及抗震结构部位1、 房屋修缮标准2、 有关工程施工技术规范1、 安全、正常使用2、 功能