1、*项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 1 / 88 目 录 第 1章 编制依据 . 3 第 2章 工程概况 . 3 2.1 工程总体概况 . 3 2.2 设计概况 . 4 2.3 工程质量创优目标 . 8 第 3章 质量管理体系 . 8 3.1 工程质量创优小组 . 8 3.2 工程质量创优职责 . 8 第 4章 质量管理制度 . 14 4.1 施工人员质量教育与培训 . 14 4.2 质量例会制度、质 量会诊制度、每月质量讲评制度 . 15 4.3 建立质量计划制度 . 15 4.4 建立相应的 QC 小组制度 . 15 4.5 责权相结合制度 . 15 4.6 建立测量资料换手复核制
2、度 . 16 4.7 建立严格的原材料、成品和半成品验收制度 . 16 4.8 建立健全原材料、成品、半成品管理制度 . 16 4.9 建立原材料采购制度 . 16 4.10 建立仪器设备的检定制度 . 16 4.11 样板、试验段制 度 . 17 4.12 坚持开工前的技术交底制度 . 17 4.13 三检验验收制度 . 17 4.14 挂牌制度 . 18 4.15 建立严格的隐蔽工程检查签证制度 . 18 4.16 建立质 量巡视检查和旁站制度 . 18 4.17 加强成品保护制度 . 18 4.18 问题追究制度 . 19 4.19 建立原始资料和质量记录的保存制度 . 19 4.20
3、奖惩制度 . 19 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 2 / 88 4.21 环境影响评价制度 . 19 第 5章 质量管理标准 . 19 5.1 结构工程 . 19 5.2 建筑装饰装修 . 54 5.3 建筑屋面 . 64 第 6章 质量保障措施 . 67 6.1 测量工程质量保证措施 . 67 6.2 抗浮锚杆施工质量保证措施 . 68 6.3 筋工程质量保证措施 . 69 6.4 模板工程质量保障措施 . 73 6.5 混凝土工程质量保证措施 . 76 6.6 防水工程质量保证措施 . 79 6.7 机电预埋管线工程质量保证措施 . 80 6.8 砌筑工程质量保证措施 . 8
4、1 6.9 抹灰工程质量保证措施 . 81 6.10 涂料工程质量保证措施 . 82 6.11 地面砖工程质量保证措施 . 82 6.12 墙面工程质量保证措施 . 84 6.13 屋面工程质量保证措施 . 85 6.14 门窗工程质量保证措施 . 85 第 7章 资料管理 . 86 7.1 工程技术资料 . 86 7.2 创优声像整理与收集 . 87 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 3 / 88 第 1 章 编制依据 序号 类别 名称 编号 1 规范 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2011 2 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 3 弹性体改性沥青防水卷材
5、 GB18242-2008 4 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 5 中国地震动参数区划图 GB18306-2015 6 建筑抗震设计规范 GBJ50011-2010 7 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 8 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 9 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 JGJ6-2011 10 建筑设计防火规范 GB50016-2014 11 图纸 天王村新型社区 B区 项目施工图纸 2015.09 12 图集 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 13G 系列图纸 13 其他 天王村新型社区 B 区 项目 施工组
6、织设计 001 第 2 章 工程概况 2.1 工程 总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地点 3 建设规模 勘察单位 4 设计单位 5 监理单位 6 业主单位 7 施工单位 8 承包模式 BLT 总承包方式 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 4 / 88 序号 项 目 内 容 9 工 期 施工总工期为 730 日历天 10 建筑主要功能 住宅及社区综合体 11 结构形式 框架剪力墙 12 建筑抗震设防 7度 13 质量标准 成都市优质结构工程 /中建一 局集团“精品杯” 14 安全文明施工目标 1、死亡事故目标为零 2、重伤事故目标为零 3、全员受伤率必须控制在 3
7、 以内 4、 成都市安全生产文明施工标准化工地 5、争创四川省级安全生产文明施工标准化工地 2.2 设计概况 2.2.1 建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 以住宅为主配套商业、公共建筑（幼儿园、农贸市场及社区） 2 建筑特点 现代简约设计，色调以灰紫色、白色、褐色为主的绿色建筑 3 建筑面积 用地面积（） 61412.84 占地面积 14063.79 地下建筑面积（） 36979.75 地上建筑面积 141591.41 标准层建筑面积 365.4/730.8 总建筑面积 178571.16 4 建筑层数 地 下 1 层 地 上 1F、 3F、 4F、12F、 13F、 14F、
8、15F 5 建筑层高 地下部分层高 B01 层 3.90m 地上部分层高 1层 2.9m、 3.6m、3.7、 4.2m 2-1215 层 2.9m、 3.6m、4.5m 屋面 2.65m、 3.0m、4.8m 6 建筑高度 0.00 绝对标高 南地块 531.5 北地块 530.6 室内外高差 0.1m-0.5m 檐口高度 36.0543.45m 16.15m、 12.3m 建筑总高 38.9546.35m 14.75m、 21.4m 7 防火等级 I 级 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 5 / 88 序号 项 目 内 容 8 设计使用年 限 50 年 2.2.2 结构设计概况
9、序号 项 目 内 容 1 结构安全等级 二级 2 地下防水等级 二级 3 结构形式 基础形式 筏板、独立基础、条形基础 +抗水板 主体结构形式 框架、剪力墙 屋盖结构形式 平屋顶 4 地基 地基形式 天然地基 设计等级 1#5#：乙级、 6#15#：丙级 地基承载力（ kpa） 320kpa 5 混凝土 强度等级 垫层 C15 地下室底板、消防水池 C30，抗渗等级 P6 地下室侧壁、水池侧壁 C35，抗渗等级 P6 墙体 C30、 C35 柱、梁、板 C30、 C35 楼梯 C30 构造柱、圈梁、过梁 C20 6 抗震设计 设防烈度 7度 抗震等级 3级 2.2.3 机电概况 （ 1）电气工
10、程 序号 项目 内容 1 电源 本工程住宅用高压电源由市电 110KV开关站引一路 10KV电源供电；非居用高压电源由市电不同区域的两个 110KV 开关站分别各引一路 10KV 电源供电，两路电源一用一备，非居负荷部分备用。 商业：各栋商业用电电源由地下一层 4ES 商业变压器引来。*项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 6 / 88 序号 项目 内容 应急电源由地下一层柴油发电机引来 ,当市电停电时，柴油发电机组在 30S 内自动启动提供应急电源，保障一级负荷用电。 住宅：各栋住宅用电电源由地下一层各栋相应的住宅变压器引来 ,非居用电电源由地下一层 6ES、 13ES 非居变压器引来。
11、应急电源由地下一层柴油发电机引来 ,当市电停电时，柴油发电机组在 30S 内自动启动提供应急电源，保障一级负荷用电。 2 配电 低压出线采用放射式与树干式相接合的供电方式 ,消防设备双电源末端自动切换。 3 照明 地下室：设有正常照明 ,应急照明。 商业：正常照明 ,应急照明 住宅：正常照明 ,应急照明 ,航空障碍照明。 4 防雷接地 低压配电系统接地型式采用 TN-S 式 ,随供电回路敷设专用 PE线。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳均应与 PE 线可靠连接。 本工程设总等电位联结，变电所等处设总等电位联结端子箱，进出建筑物的各种埋地金属管道，电缆金属外皮及金属总管
12、，配电间 PE 母排，结构基础主钢筋等均应与总等电位联结板 MEB 可靠连接。 从变电所沿无孔托盘至各栋强电竖井内敷设 -40x4 热镀锌扁钢接地干线；沿其余无孔托盘及金属线槽敷设 -25x4 热镀锌扁钢接地干线；电缆托盘及支架和金属线槽及支架全长应不少于两处与接地干线连接，各段托盘及金属线槽与接地干线连接。电气竖井内各种金属支架，金属箱体外壳，配电箱 PE 排应与该接地干线可靠连通。弱电井内垂直敷设一条 -40x4 热镀锌扁钢接地干线，其下端应与基础接地网可靠连接。强、弱电竖井内均水平敷设一圈 -25x4 热镀锌扁钢，水平与垂直接地干线间应可靠连接。 有洗浴设备的卫生间、水泵房、风机房、电气
13、竖井等设局部等电位联结。卫生间局部等电位联结作法参见 02D501-2-P16。本工程防雷接地 ,电气设备保护接地 ,弱电接地等共用接地体，接地电阻不大于 1欧。 （ 2）弱电工程 序号 项目 内容 1 火灾自动报警及 消防联动系统 本工程在 2#自行车库 1F， 3#自行车库 1F 设两个消防控制室，火警及消防联动、火警广播、安防监控系统均设于此。 2 火灾应急广播 1、 2#消防控制室各设置一套火警广播系统 (不兼背景音乐 )。当发生紧急情况时，系统作为为紧急疏散广播，确保本工程人员安全。 3 通信与数据系统 话音与数据系统接入方式为有线接入方式。话音与数据信号由公共电信网采用光缆引至地下
14、室弱电进线间，在弱电进线间设置光缆交接箱，交接箱引出光缆在封闭线槽内敷设至各栋弱电间内的光分纤箱。 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 7 / 88 序号 项目 内容 4 有线电视系统 本工程建设的有线电视首先满足广播式电视业务的需要，同时考虑将来的双向业务需求。有线电视电视节目源由当地有线电视网提供，系统设计包括整个工程的电视信号的传输和分配。 5 视频监控系统 商业：电梯厅设置彩色半球摄像机；电梯轿箱内设电梯专用摄像机； 住宅：一层大厅、电梯厅等处设置彩色半球摄像机（此处的摄像机应具备防破坏功能）；电梯轿箱内设电梯专用摄像机； 地下室：车道，车库进出口，地下室电梯前室等处设置彩色枪
15、式摄像机。 6 停车场管理系统 停车场管理系统为网络式集中系统设计，由 1 套发卡系统， 1 套工作站计算机， 2 套收费管理系统， 2 套读卡、发卡及控制器等硬件及软件设施组成。采用非接触式 IC卡来实现停车场管理系统的功能要求。 7 楼宇非可视对讲 系统 本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的燃气泄漏报警系统纳入其中。火灾时要求一层大厅门自动开锁。 8 社区背景音乐广 播 本工程在 1号楼二层社区广播站设置一套小区自用广播。在总图设置扬声器 ,该系统为小区提供背景音乐，播报人工呼叫广播通知等。 （ 3）给排水及消防工程 序号 项目 内容 1 给水系统 生活给水系统： 按居民用水和商业
16、用水需分别计量的要求设置市政管道引入管。 本工程给水系统竖向分为 3个区，具体分区如下： 低区：地下室 4层 (有底商时 )或地下室 5层 (无底商时 )，由市政给水压力直接供水； 中区： 618 层 (有底商时 )或 619 层 (无底商时 )，由中区成套变频给水设备供水； 高区： 1932 层 (有底商时 )或 2033 层 (无底商时 )，由高区成套变频给水设备供水。 热水系统： 各住宅均采用家用型强制排气式燃气快速热水器供应洗浴热水。 2 排水系统 本工程排水对象主要为生活污水、地下室废水、空调冷凝水、屋面、阳台及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出；设计上采用雨、污分流的排水体制，对上
17、述排水对象分别进行组织排放。 3 消防系统 消防给水系统；消火栓系统；自动喷淋系统；气体灭火系统；厨房灭火设备。 （ 4）暖通空调 序号 项目 内容 1 通风系统 商业网点卫生间设置机械排风，自然进风，换气次数为 12次 /小时。 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 8 / 88 序号 项目 内容 住宅卫生间利用外窗自然通风，住宅预留卫生间换气扇排风管直接对外的孔洞。 住宅厨房排风接入竖向排油烟井，并设置止回措施，排油烟机用户自理。排油烟井出屋面采用无动力风帽 (风机 )。 电梯机房设置机械排风系统，利用外窗自然进风，换气次数为 15次 /小时。 2 防排烟系 统 楼梯间及其合用前室采
18、用机械加压送风和自然排烟方式。 2.3 工程质量创优目标 （ 1）工程质量一次性交验合格。 （ 2）确保“成都市优质工程奖” 、中建一局集团“精品杯” 。 （ 3） 四川省 安全生产文明施工标准化工地 、成都市 安全生产文明施工标准化工地 、成都市绿色施工工地 。 （ 4） 中建一局集团标准化 CI“金奖” 工程。 第 3 章 质量管理体系 3.1 工程质量创优小组 组 长： 张自庆 副组长： 黄潇 、周涛、马天宇 、杨涛、任龙 组 员： 李开朋 孙天人 贠海谦、李钊、王才志、谢斗超、姜瑶 等 3.2 工程质量创优职责 组长：张自庆 序号 质 量 职 责 1 是本工程质量的第一责任人，对本工程
19、质量负全面领导责任。 2 建立项目的工程质量保证体系，并保证体系的正常运行。 3 保证国家、行业、地方及企业的工程质量规章制度在项目实施得到完全的贯彻落实。 4 贯彻落实公司质量方针和各项质量规定，确定工程质量目标，主持编制项目的工程质量创优方案。 5 主持编制施工组织设计与创优目标相匹配。 6 及时了解项目的工程质量状况，参加项目的工程质量专题会议，支持项目分管质量的总工程师和质量总监的工作。 对外协调与对接 1 领导组织对接业主、设计确保省级优秀设计奖项。 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 9 / 88 序号 质 量 职 责 2 领导对接、协调大同镇将 1#楼安置户进行优化，确保
20、获得“用户满意建筑工程”的称号。 3 牵头对接业主单位拿到国有土地使用证、建设工程规划许可证。 4 领导项目人员接待各级复查、评审团的检查。 5 领导确定“四新技术”的应用项目。 6 领导项目确保获得“安全生产文明施工标准化工地”奖项。 7 协调公司领导拿到“国家优质工程”评选名额。 副组长： 黄潇 序号 质 量 职 责 1 在项目经理和公司技术负责人的领导下，对项目的工程质量负技术责任。 2 严格执行国家工程质量技术标准、规范的各项有关规定。 3 具体负责组织有关人员编写施工组织设计、专项施工方案或技术措施、工程质量创优方案、质量检验计划等，并及时上报公司有关部门和技术领导批准，从技术上对工
21、程质量给予可靠保证。 4 组织开展施组、方案交底工作，检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量标准的落实情况。 5 组织项目质量保证体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。 6 参加项目内部质量检查工作。 7 组织工程各阶段的质量验收工作。 8 参加工程质量问题调查，分析技术原因，制定处理的技术方案及防范措施。 对外协调与对接 1 配合对接业主、设计确保省级优秀设计奖项。 2 配合对接、协调大同镇将 1#楼安置户进行优化，确保获得“用户满意建筑工程”的称号。 3 配合对接业主单位拿到国有土地使用证、建设工程规划许可证。 4 配合项目人员接待各级复查、评审团的检查。 5
22、组织确定“四新技术”的应用项目。 6 编制切实可行的施工方案并监督执行，确保获得“安全文明施工标准化工地”奖项。 7 牵头组织市级优质结构工程、省级优质结构、芙蓉杯、天府杯等奖项的申报工作。 8 负责完善工程资料，确保符合评优要求。 *项目 【 建筑工程施工质量创优策划书 】 10 / 88 9 牵头组织各阶段施工影像资料的拍摄、收集、整理工作。 10 牵头组织落实成都市工程质量协会、四川省质量安全监理协会的入会工作。 副组长： 任龙 序号 质 量 职 责 1 负责项目的工程质量监督检查工作，认真贯彻执行公司的质量方针和项目的质量计划，对项目的工程质量负监督管理责任。 2 参加对施工作业班组的
23、技术质量交底，熟悉每个分部、分项工程的技术质量标准。 3 每天对施工作业面的工程质量进行检查，及时纠正违章、违规操作，防止发生质量隐患或事故。 4 对各分部、分项工程的每一检验批进行实测实量，严格按国家工程质量验收标准组织内部质量验收。 5 会同建设方、监理方共同对每一检验批进行质量验收，并按质量标准对每一检验批进行质量评定。 6 发现工程质量存在隐患，或经检查工程质量不合格时，有权下达停工整改决定，并立即向上级领导报告。 7 组织每周召开质量例会讲评；组织月度工程质量讲评会，对工程质量情况进行具体研究与分析，找出存在问题并采取措施预防。 8 有权对项目的作业队伍和操作人员提出处罚和奖励意见，
24、并有质量一票否决权。 9 参加工程结构验收与竣工验收。 10 组织对作业队伍施工管理人员的质量意识教育。 对外协调与对接 1 配合项目人员接待各级复查、评审团的检查。 2 监督“四新技术”的应用项目的执行情况。 3 组织市级优质结构工程、省级优质结构、芙蓉杯、天府杯等奖项的申报工作。 4 配合完善工程资料，确保符合评优要求。 5 组织各阶段施工影像资料的拍摄、收集、整理工作。 6 监督施工组织设计、专项施工方案或技术措施、工程质量创优方案、质量检验计划执行情况。 7 落实成都市工程质量协会、四川省质量安全监理协会的入会的具体工作。 副组长： 周涛 序号 质 量 职 责 1 协助项目经理进行工程质量管理，对项目的工程质量负直接管理责任。 2 组织土建责任工程师、土建专业质量工程师认真贯彻执行项目质量计划及工
