本章目录第一节 房地产投资策划概述第二节 房地产投资环境分析第三节 房地产项目经济评价第四节 房地产项目融资策划2022/11/26 1 第一节 房地产投资策划概述 一、房地产投资的概念 房地产投资是指国家、企业或个人为实现某种预定的目标，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理、服务和消费所进行的投资活动。 房地产投资所涉及的领域有土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。房地产投资是我国社会固定资产投资的主要组成部分之一。2022/11/26 22022/11/26 3 二、房地产投资的特点 1.房地产投资数量庞大 2.房地产投资回收期较长 3.资产的流动性较差 4.房地产投资风险较高 5.投资收益率高 6.房地产投资运作难度较大2022/11/26 4 三、房地产投资的作用 1.从国家和社会的角度看 (1)改善城市基础设施和城市面貌，推动城市建设 (2)提高居民的居住水平 (3)增加政府财政收入 (4)带动相关行业的发展 2.从投资者的角度看 房地产具有良好的保值增值功能。分类标准 投资种类按投资形式划分直接投资房地产开发投资房地产置业投资间接投资 购买房地产股票、债权、信
