1、涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 1 中太建设集团股份有限公司 施工组织设计目录 一、编制说明 1、编制依据 4 2、拟使用主要规范 .6 二、工程概况 .6 1、工程概述 6 2、结构概况 6 3、建筑概况 8 4、安装概况 10 三、施工部署及准备 12 1、项目管理机构 13 2、劳动力配置计划 19 3、施工机具配备计划 .19 4、材料供应计划 20 5、资金使用计划 21 6、施工准备与协调 .21 四、主要部位施工方法 .26 1、测量技术方案 .26 2、土方及基础工程施工方案 .31 3、主体结构施工方案 .37 4、装饰工程施工方案 .50 5、门窗工程施工方案
2、.61 6、屋面工程施工方案 .62 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 2 中太建设集团股份有限公司 7、水电安装工程施工方案 67 8、关键分项工程施工措施 72 9、脚手架工程施工方案 74 五、施工总平面布置 76 1、总平面布置原则 76 2、施工总平面布置 77 3、施工总平面管理 81 4、施工总平面布置图 81 六、施工进度计划 82 1、施工 进度计划 82 2、 阶段性施工进度计划 82 七、工期保证措施 .83 1、工期目标 83 2、实现工期目标的保证措施 83 3、季节性施工措施 90 八、工程质量保证措施 96 1、工程质量目标 97 2、施工质量保证体系
3、97 3、施工质量控制体系 98 4、施工阶段质量控制措施 101 4、防治质量通病措施 106 5、 ISO 质量管理体系 109 6、质量管理人员配备 112 九、安全生产保证措施 117 1、安全生产目标计划 117 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 3 中太建设集团股份有限公司 2、安全生产责任制 117 3、确保安全生产的技 术措施 124 十、文明施工及环境保护措施 131 1、文明施工管理目标 131 2、现场文明施工要求 131 3、确保文明施工的技术措施 132 4、环境保护措施 135 5、消防保卫措施 137 十一、成品保护措施 137 1、制成品保护 137
4、2、现浇成品质量保护 138 3、砌体成品质量保护 139 4、楼地面成品保护 139 5、门窗成品保护 140 6、装饰成品质量保护 140 7、屋面防水成品保护 141 8、安装工程成品保护 141 9、交工前成品保护措施 142 十二、施工协调管理 142 1、与设计单位间的工作协调 142 2、与监理工程师工作的协调 142 3、与分包单位的工作协调 144 4、协调方式 144 十三、工程回访和维修服务措施 145 十四、新技术新工艺新产品的推广和使用 147 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 4 中太建设集团股份有限公司 第一章 编 制 说 明 第一节 编制依据 一、编制
5、原则 本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 二、编制依据 1.2.1本工程招标文件，本工程施工合同。 1.2.2本工程现有设计图纸、本工程答疑纪要。 1.2.3国家、安徽省、亳州市有关建筑工程 规范、规定和标准（图集）。 1.2.4建筑法、工程建设质量管理条例、工程建设标准强制性条文等相关法律法规；现行建筑、安装等劳动
6、和工期定额。 1.2.5安徽省、亳州市发布的有关质量、安全文明和环保施工的规定。 1.2.6现场踏勘观感。 1.2.7 本公司制订并贯彻实施的安全文明施工管理方法、质量保证手册、质量体系程序文件、质量管理办法、技术管理制度、施工工艺手册等管理制度和管理文件。 1.2.8建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 5 中太建设集团股份有限公司 第二节 拟使用主要 规范 1、建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300 2001）； 2、砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203 2002）； 3、屋面工程质量验收规范 （ GB50207 2
7、002）； 4、建筑地面工程施工质量验收规范 （ GB50209 2002）； 5、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （ GB50210 2001）； 6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （ GB50242 2002）； 7、通风与空调 工程施工质量验收规范 （ GB50243 2002）； 8、砼结构工程施工质量验收规范 （ GB50204-2002）； 9、建筑地基基础工程施工质量验收规范 （ GB50202 2002）； 10、钢结构工程施工质量验收规范 （ GB50205 2002）； 11、建筑电气工程施工质量验收规范 （ GB50303 2002）； 12、地下防水工程质量验
8、收规范 （ GB50208 2002）； 13、工程测量规范 （ GB50202 2002）； 14、建筑机械使用安全技术规程 （ JGJ33-2001）； 15、施工现场临时用电安全技术规范 （ JGJ46-2005）； 16、建筑施工高处作业安全技术规范 （ JGJ80-91）； 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 6 中太建设集团股份有限公司 第二章 工 程 概 况 第一节 工程概述 项目名称：涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 建设单位：亳州市谯城区城区段涡河治理指挥部 设计单位：福建省闽武建筑设计有限公司 结 构形式：框架结构 建筑层数：地上五六层 建筑类别：二类 建
9、筑耐火等级：二级 建筑防水等级：三级 抗震设防烈度： 6 度 结构使用年限： 50年 建筑面积： 126505平方米 工程地点：涡河拆迁还原小区内 第二节 结构概况 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段，图纸楼号包括 D-1# D-30#楼，总计 23 栋楼均为框架结构，建筑层数为地上五六层，总建筑面积为 126505平方米。本工程其中 18 栋为水泥土搅拌桩基础 ,其余为采用条形基础独立柱基和筏板基础 . 2.1基础：基槽开挖时严禁暴晒或水浸，并预留 100 200mm 厚待浇基础混凝土垫层挖除，基础挖至设计标高时通知设计人员和勘探人员到场验槽后方可施工，开挖过程中施工单位应认真钎探，
10、如发现暗沟、土井、墓穴等异常情况应妥善处理后方可继续施工。基础施工完毕应及时回填，墙两侧或柱四周应同时分层回填，每层回填厚 300 回填土压实系数 0.94，采用素土回填，不得采用杂填土或膨胀土回填，基槽开挖不得影响相邻建筑物。 涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 7 中太建设集团股份有限公司 2.2 混凝土：本工程混凝土强度等级为：基础垫层为 C10，条形基础砼强度为 C30，基础顶面至四层为 C30砼 ,四层至楼面的混凝土强度为 C25. 2.3 钢筋： 为 HPB235级 热轧光圆钢筋，为 HRB335级热轧带肋钢筋 , 钢材均应有出厂合格证书和材质试验报告。 受力钢筋的混凝土保
11、护层厚度按 03G101-1 规定执行。当梁角上纵向钢筋在柱筋外侧伸入梁柱节点时，梁箍筋应延长设置到另一方向框架梁相交处，若两方向梁的高度不相等，则较高梁的下部纵向钢筋尚需保证在节点区内净保护层满足不小于 50 的要求。 钢筋的锚固和搭接：钢筋优先采用焊接接头或机械接头，梁、板、墙内纵向钢筋位于同一连接区段内的搭接接头面积百分率要求不大于 25%，柱内纵向钢筋位于同一连接区段内的搭接接头面积百分率要求不大于 50%，纵向钢筋的搭接长度 Ll 为锚固长度的 1.4 倍。框架顶层柱的纵向受力钢筋应锚固在柱顶梁板内，锚固长度 LaE 应由梁底算起。框架柱中的纵向钢筋不应在各层的节点中切断，应采用复合
12、箍筋，严禁采用具有内折角的箍筋，箍筋必须做成封闭式，箍筋末端应做成 135弯钩，弯钩端头直径长度不应小于 10d（ d 为箍筋直径）。框架梁纵向钢筋的锚固长度 LaE 应不小于 La+5d 要求，纵向钢筋水平段应伸进柱翼缘肢再分别向上下弯折，两侧高度相等的梁，其上部及下部纵向钢筋各排采用相同的钢筋，均应贯穿中间节点，若两侧梁的下部钢筋根数、直径不相等时， 差额钢筋伸入中间节点的总长度不应小于 LaE，两侧高度不相等的梁，其上部纵向钢筋应贯穿中间节点，下部纵向钢筋伸入中间节点的总长度不应小于 LaE。 2.4 各楼层、屋面板在下列各处需加设附加钢筋或加强配筋： 2.4.1 孔径或垂直于板跨度的方
13、孔边长等于或大于 300 而小于 800 时，每边附加钢筋 2 12，边长小于 300时可不加固板筋，绕孔边通过。 2.4.2 楼层现浇双向板内未注明的分布筋一律采用 6 200双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。 2.4.3 所有悬臂梁长度大于 1500时设第二排鸭筋。 2.4.4 框架梁的截面宽度与异形柱的肢厚相等，或梁截面宽度每侧面凸出柱涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 8 中太建设集团股份有限公司 边小于 50 时，在梁四角上的纵向受力钢筋应在离柱边大于 800 处，且满足小于1/25 坡度的条件下向柱筋内侧弯折伸入梁柱节点内。 2.5填充墙：本工程砌体填充墙
14、为， 0.00 下采用 MU7.5 砼空心砌块 M7.5、M5水泥砂浆砌筑 , 0.00以上内外墙 200厚普通砼小型空心砌块，内隔墙采用 120厚普通砼小型空心砌块（容重 10KN/m3）， M5混合砂浆砌筑。 砌体填充墙与柱或混凝土墙连接处均沿墙高每隔 500 用 2 6 钢筋与柱（剪力墙和构造柱）拉结牢固，拉 筋伸入墙内的长度不小于墙长的 1/5 且不小于 700。 2.6 门窗洞口过梁：门窗过梁均采用现浇过梁，梁的支座长度均为 250。当洞口宽度 1000 时，板宽同墙宽，板厚 h=60，纵筋下放 3 8；当 1000洞口宽度 1800 时，梁宽同墙宽，梁高 h=150，纵筋下放 2
15、12，上放 2 10，箍筋为 6 200；当 1800洞口宽度 2400时，梁宽同墙宽，梁高 h=180，纵筋下放 3 12，上放 2 10，箍筋为 6 200。当洞顶为结构梁（或板）底小于上述的钢筋砖过梁高度或钢筋混凝土梁高度时，过梁与结构梁（板）浇成整体。 对于洞口一侧为框架柱时，应在柱内按上述要求预埋过梁纵筋，纵筋锚入柱内 300，外伸300，浇筑过梁时过梁的纵筋应与预埋筋搭接焊牢，焊缝长度为单面焊时为 10d，双面焊时为 5d，梁支撑于墙体时，支座长度为 250。 第三节 建筑概况 本工程装饰部分做法较为普通，公司将组织具有装饰、装修工程施工经验的专业队伍进行施工，以确保优质高效地完成
16、装饰、装修施工任务。 3.1 楼地面 3.1.1 楼梯间采用浅黄色地砖地面，做法为：素土夯实 1： 3： 6 石灰、砂（细炉渣）、碎砖垫层 C15混凝土素水泥浆一道 1： 3 水泥砂浆找平层 1：2 水 泥砂浆结合层地砖地面，素水泥浆填缝。 3.1.2 除楼梯间外采用水泥砂浆地面，做法为：素土夯实 1： 3： 6 石灰、砂、碎砖夯实 C10混凝土素水泥浆结合层一道 1： 2水泥砂浆面层。 3.1.3 厨房采用浅黄色防滑地砖楼面，其中防滑面砖由二次装修做，做法为：钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道 1： 3 水泥砂浆找平层防水层刷素水泥浆涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 9 中太建设集团股份
17、有限公司 一道 1： 2 水泥砂浆结合层地砖地面，素水泥浆填缝。 3.1.4 除卫生间、厨房、楼梯外其余房间采用水泥砂浆楼面，做法为：钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道 1： 2水泥砂浆面层抹光。 3.2 外 墙面 外墙一至层灰色外墙砖粘贴，以上为白色、灰色乳胶漆 。 3.2.1 外墙外保温做法：混凝土墙体 测量、放线挂基准线材料准备刷界面剂粘结 聚苯板 粘贴 打磨、修理、隐检 辅以锚栓固定聚合物抗裂砂浆复合玻纤网格布 (有饰面砖部分安装镀锌钢丝网用塑料垫圈将钢丝网卡紧 ) 抹面层抹面砂浆修整、验收 外饰面 。 3.2.2 灰色外墙砖做法为： 1： 3 水泥砂浆底（掺适量聚丙烯纤维）聚合物水泥砂浆贴
18、面砖，素水泥浆勾缝。 3.2.3 灰色、白色涂料外墙面做法： 1： 3 水泥砂浆底（掺适量聚丙烯纤维） 1： 3 水泥砂浆面（掺适量聚 丙烯纤维）满涂腻子，刷外墙涂料两遍。 3.3 内墙面 本工程内墙面 内墙刷白色乳胶漆。 3.4 顶棚 3.4.1卫生间厨房等处顶棚做法：白水泥腻子白色内墙涂料一底二度。 3.4.2 除厨房、卫生间外房间采用白色乳胶漆，做法： 1： 3 水泥砂浆底 1：2 水泥砂浆面涂料面。 3.5 踢脚 踢脚高度 150，采用地砖踢脚，做法为： 1： 2 水泥砂浆打底贴铺地砖。住宅内踢脚应甲方要求外层饰面不做，仅做基层。 3.6 屋面做法 3.6.1 上人保温平屋面做法为：钢
19、筋混凝土屋面板 1： 8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2%，最薄处 30 厚 1： 3 水泥 砂浆找平层基层处理剂高聚物改性沥青防水卷材 35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板聚氨酯防水涂料一层粗砂垫层铺块材。 3.6.2 不上人保温平屋面做法为：钢筋混凝土屋面板 1： 8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2%，最薄处 30 厚 1： 3水泥砂浆找平层基层处理剂高分子防水涂膜高聚物改性沥青防水卷材 35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 1： 2 水泥砂浆保护涡河拆迁还原小区住宅楼、商住楼工程第三标段 10 中太建设集团股份有限公司 层。 3.6.3 灰蓝色瓦坡屋做法为：钢筋混凝土屋面板 1： 3 水泥砂浆找平层合成高分子防水涂
20、膜高聚物改性沥青防水卷材 35 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 C15 细石混凝土找平层顺 水条 -25 5，中距 600挂瓦条 L30 4，中距按瓦材规格块瓦。 3.7 散水、台阶 3.7.1 散水做法为：素土夯实 60 厚碎石垫层 60 厚 C15混凝土 20 厚 1：2 水泥砂浆。 3.7.2 台阶做法为：素土夯实 150 厚 3： 7 灰土 100 厚 C15 混凝土 15 厚1： 3 水泥砂浆打底 15 厚 1： 2水泥砂浆面层。 3.8 油漆 3.8.1 木材面采用墨绿色调和漆，做法为：刷底油局部刮腻子，磨光调和漆一遍。 3.9 门窗 进户门采用灰蓝色防盗保温门、窗采用塑钢推拉 窗。 窗
21、玻璃为双层 5 厚透明玻璃（ 5+6A+5），门玻璃采用 6 厚钢化玻璃，窗台低于 900 时加设防护栏杆，底层外门窗均采用安全防盗措施。建筑窗户气密性不应低于建筑外窗空气渗透性 3级水平。 第四节 安装概况 本工程安装主要包括两大分部：建筑给排水工程和建筑电气工程。 4.1 建筑给排水工程 该分部包括室内生活给水系统、排水系统以及消防给水系统的配置。 本工程生活给水均由市政管道直接供给，室内排水采用污、废水合流制，污水经过室外化粪池处理后排入污水管干管，室外排水管采用雨、污分流制。 室内给水管采用 PP-R 管 ，热熔连接。排水立管及屋面雨水排水管均采用PVC=U 塑料管，粘接。给水支管嵌墙暗敷时配合土建预留凹槽，槽深 DN+20mm，
