小区公共设施管理养护方案1、公共设备设施运行、维修、保养服务内容（1）供配电1）总配电室专人值守，每2小时检查1次设备运行状况，对主要运行参数进行查抄；具备无人值守条件的配电室每日检查1次，用电高峰时期适当增加巡视次数；其它低压配电室每周巡查1次。2）高低压配电柜、变压器每年1次检修除尘，按要求对高低压配电设备、绝缘工具进行打压检测。3）配电室安全标识、安全防护用品齐全，通风照明良好，能有效防止蛇鼠等小动物进入；无有毒有害危险品及杂物存放，环境整洁。4）无自身系统故障引起的计划外大面积停电。（2）公共照明1）院落、楼道照明巡查每周1次，不定期巡视，及时修复损坏的开关、灯口、灯泡。2）保持公共照明灯具清洁，亮灯率100%；院落照明灯按时开启，满足使用要求。3）公共照明系统控制柜、线路、灯具综合检修每年1次，控制柜工作正常，无损坏组件；灯具无损坏、无变形、无锈蚀，完好率100%。（3）电梯1）配备专业管理人员，电梯设备运行情况每天巡查2次。2）保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、照明灯具等配件保持完好，轿厢内整洁。3）委托专业电梯维保单
