第六章 居住规划n 第一节 居住规划概述n 第二节 租房与购房的决策n 第三节 购房规划n 第四节 住房贷款规划n 第五节 我国的房产制度与市场n 第六节 房产投资第一节 居住规划概述n 一、居住规划的重要性n 迫使个人或家庭有目的地储蓄n 与子女教育、退休规划相比，居住规划可供准备的时间较短n 住房支出数额巨大n 有利于科学选择合适的住房n 是否买房、买房的价位和区域决策，需要细致周全的规划n 有利于合理选择贷款计划n 只有事先进行居住规划，规划购房现金流，才能进行住房贷款数额、还贷方式、贷款年限决策二、个人购房动机n （一）自己居住n 要考虑自身支付能力和居住质量n 居住质量具体包括：周边的地理位置和环境、服务设施、交通、教育条件、物业管理n （二）投资n 将住房当成投资工具，购买住房获取租金或资产增值n 需要考虑的因素：自身资金实力、资金周转、房屋地理位置、区域规划、房产政策、政策因素三、居住规划的流程第二节 租房与购房的决策n 一、租房与购房的比较n 二、租房与购房的决策方法思考n 租房与购房各有哪些优点和缺点？一、租房与购房的比较n 1. 租房的优点n 可根据自身收支情况，方
