土建、装修维护保养操作规定1目的为了维护大厦业主的利益，确保大厦建筑、结构各部位功能完好，保证正常运行、使用，为客户提供良好的大厦形象和一流服务。2使用范围适用于大厦及业主产权范围内各项建筑构造、面层、设施和结构构件、结构体系。3职责由工程部土建专业负责实施。4工程程序 41大厦土建需定期保养部位（室内）大堂：顶棚、墙面、地面、门、踢脚电梯厅：顶棚、墙面、地面、门核心筒：顶棚、墙面、地面、门、踢脚B3/F：顶棚、墙面、地面、门、踢脚、楼梯间2/F、3/F：办公区：顶棚、墙面（柱子）、窗、地面公共区域：顶棚、墙面（柱子）、踢脚、门标准层：公共区域：吊顶、墙面（含柱子）、踢脚、门未租用楼层：各部位注意巡视、维护机房、设备间：原则上由使用部门使用时注意保养。若墙、地面等部位有破损时由土建专业负责，纳入相应维护程序。（室外）外墙、台阶、花池、喷水池、道路、道牙、雨水井蓖子、树蓖子层面防水层42 各部位所使用材料（室内）大堂：A 顶棚：白色顶棚灰打底，上为影木吊顶板、玻璃
