实习十一 宗地地价评估实习指导1 宗地评估程序及报告一、实习目的宗地估价程序是指宗地估价全过程中各项具体工作按其内在联系所排列的先后顺序。通过宗地地价评估程序的模拟实习，使学生进一步掌握课堂所讲的理论知识，熟悉地价评估的全过程，提高学生外业资料收集、整理、分析、估价方法选择等的基本技能，遵循科学严谨的估价程序，可以避免不必要的反复和浪费，提高估价的效率，为今后独立从事土地估价工作打下坚实基础。二、实习要求1、熟悉宗地地级评估的各个步骤和要求；2、根据宗地特征和收集的资料，能正确选择适宜的估价方法并进行计算。三、实习步骤及内容1、宗地地价评估程序宗地估价即是房地产估价中专指以土地为估价对象的估价，是对具体待估宗地在一定产权状态，一定估价时点的市场价值的评估。 宗地地价评估实际程序，是从接受委估者的估价委托书开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委估者而领取估价报酬的全过程。（1）获取宗地估价业务 进行宗地地价评估，首先要有估价对象，即估价业务。估价任务来源主要有主动
