商业物管部租费管理工作指引总则租费管理的基本原则：严格履行合同，依法备案，依法纳税，依法维权；按合同办事，按程序办事，按规律办事；使收租收费工作有理、有力、有节。第1节收租管理1各地商管公司收租工作职责11各地商管公司总经理是收租工作的第一责任人，要将租金收缴工作列为经营管理的重要指标，把责任逐级分解，落实到人，协调一致，确保租金按时、足额收缴。12各地商管公司在开展收租工作前，必须从当地项目公司（产权人）取得租金收缴的授权委托书；跟踪当地项目公司完成政府主管部门对租赁合同的登记备案工作，确保收租工作的合法有效。13各地商管公司应依据各地实际情况，指定专门部门（原则上为营运部）及专门人员作为收租工作的责任部门及责任人。收租责任部门及责任人要与承租方（主力店、步行街商户和写字楼租户）保持良好的工作联系，密切关注收租过程，及时发现问题，沟通、协调、解决问题，按月向主管领导和地产集团商管物业租费部汇报租金收缴情况。14各地商管公司财务部是租金收缴的审核部门，负责依据租赁合同审核租金收缴台账，并向承租方发出收租文件，协调各地项目公司财务部开具租赁
