关于破解无物业小区综合管理难的工作方案为改善居民生活质量,共建社会和谐稳定,进一步提升无物业小区综合管理水平,创建“平安、整洁、优美、宜居”的良好环境,根据关于进一步加强江东区住宅小区物业管理工作若干意见、关于进一步加强江东区住宅小区物业管理的补充意见等文件精神,结合目前无物业小区管理现状,现就提升无物业小区保安、保洁服务制定方案如下:一、我区无物业小区基本情况(一)居民基本情况目前,我区无物业小区共有11个小区56处零星地块,共计建筑面积108万平方米,居民23190户,约6万人。老小区多为开放式,且建成已久,规划设计和配套的设施、设备存在较多缺陷;另外,低收入居民居多,收费标准低收费率低,且居住人群复杂,存在较大的治安隐患。(二)基础设施和环境改善基本情况近年来,区委、区政府对民生工作高度重视,经过2000年第一轮老小区整治,我区老小区居住环境有了明显改善,基础设施得到有效维护和更新,管理基础得到改善。2007年又将“建设平安江东视频监控网”作为实事工程之一,在部分未实施物业管理的老小区安装了视频监控系统,配备专职人员进行管理。这些监控系统投入运