房屋本体公共设施的维修方法1.0 维修目的使需维修的房屋本体公用设施恢复使用功能及外观，延长使用寿命，确保正常运作状态，方便用户。2.0 维修原则2.1 坚持经济、合理、安全、实用的原则，在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修材料。2.2 修理及更换配件应尽量与原有配件型号、规格一致的原则。2.3 为业主（住户）提供方便的原则。3.0 维修依据3.1 符合维修方案或设计图纸的要求。3.2 符合房屋修缮工程质量检验评定标准有关条款标准。4.0 各项维修项目的标准4.1 地基基础4.1.1 如墙体勒脚破损或严重腐蚀剥落。4.1.1.1 将破损松散部位凿除至结实层或对于风化、起壳、腐蚀、松酥的部分清除。4.1.1.2 用1：3水把砂浆修复勒脚破损部位，并在勒脚上口做成斜坡，以利泄水。4.1.1.3 恢复勒脚饰面。4.1.2 如基础墙体出现裂缝或产生不均匀沉降。4.1.2.1 如不严重，应做好巡查和记录。4.1.2.2 如有扩展趋势，应立即通知开发单位派专业技术人员检查鉴定。4.1.2.3 如情
