1、棚户区危旧房改造项目施工组织设计 工程概况及编制依据 第一节 工程总体概况 工程名称 花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目 K区 16栋及小学 建设地点 贵阳市南明区五里冲 建设单位 贵阳市宏益房地产开发有限公司 勘察单位 四川省蜀通岩土工程有限公司 设计单位 贵州省建筑科研设计院 监理单位 广州联嘉建设监理有限公司 总包单位 中国建筑第四工程局有限公司 建筑面积 486531.5 第二节 建筑设计概况 建筑概况一览表 占地面积 约 68000 住宅建筑面积 390275.25 总建筑面积积 486531.5 层数 地上 1、 2、 5、 6 栋裙楼 2 层，主楼 43 层； 3、 4栋
2、裙楼 2 层，主楼 43 层 层高 首 层 4.8m 转换层高度 6.2m地下 1、 2、 5、 6 栋地下室 4层； 3、4 栋地下 2 层 地下室 3.9 5.4m 避难层 3.15m 标准层 2.85m 装饰 外墙 外墙涂料墙面 地面 现浇混凝土楼面 楼面 现浇混凝土楼面 墙面 水泥砂浆抹灰面 顶棚 现浇砼顶棚 楼梯 乳胶漆墙面 电梯厅 地面：大理石 墙面：面砖、大理石 顶棚：木龙骨石膏板吊顶 防水 屋面防水 采用 1.5mmYSD100 高分子橡胶湿铺防水卷材及 1.5 厚YSD200聚合物水泥防水涂料；卫生间、厨房、阳台、防水为1.5 厚 YSD200 聚合物水泥防水涂料；地下室防水
3、：底板防水为外防水，采用 1.5mmYSD100 高分子橡胶湿铺防水卷材，钢筋混凝土结构自防水。地下室侧墙防水为 1.5mmYSD100 高分子橡胶湿铺防水卷材。 保温节能 门窗：中空玻璃 外墙：复合自保温空心砌块 屋面：发泡混凝土 第三节 工程结构设计概况 结构概况一览表 地 基 基 础 持力层 中风化石灰岩 承载力标准值 6000Mpa 桩 基 类型：人工挖孔灌注桩 桩长：15-28 米 桩径 1.3m、2.2m、 1.8m 、2m、 2.4m、 2.6m、2.8m 间距 :1.54米 箱、筏 底板厚度： 250 mm 顶板厚度： 180mm 200mm 主体 结构形式 框架剪力墙结构 主
4、要结构尺寸 梁： 200*500、 200*600等 板： 150 mm、100mm 等 墙： 200 mm 等 抗震设防等级 二级 人防等级 七级 砼强度等级及抗渗要求 基础 C60 墙、柱 C60、 C55、 C50、C45、 C40、 C35、C30 其它 地下室抗渗等级 S6 梁 C60、 C30、 C35 板 C60、 C30、 C35 楼梯 C60、 C30 钢 筋 一级钢 二级钢 三级钢 四级钢： 6、 8 、 10、 12、 14、 16、 18、20、 22、 25、 28、 32、 36 特殊结构 地下室底板呈台阶状 ,4#楼高边坡施工，影响底板的施工，增加了施工工期。 第
5、四节 建筑设备安装 建筑设备安装一览表 给水 冷水 排水 污水 热水 雨水 强电 消防 中水 高压 弱电 电视 低压 电话 接地 安全监控 防雷 楼宇自控 综合布线 中央空调系统 通风系统 采暖供热系统 消防系统 火灾报警系统 自动喷水灭火系统 消火栓系统 防、排烟系统 气体灭火系统 电梯 58 台 其他需要说明的事项： 第五节 周边环境概况 花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目 K 区 1# 6#楼位于贵阳市南明区黄岭路旁，地势低洼，原建筑现已拆迁完毕。 16#楼边有 2 条小区规划道路，现已临时开通。施工工地旁有两个施工区域，场地一侧与已建青山小区相邻。 第六节 编制依据 1. 编制
6、依据 1.1. 文 件依据 1.1.1. 相关工程概况、施工图纸、项目现场勘察情况。 1.1.2. 企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。 1.1.3. 针对业主提供的各类施工工况分析和相关试验结果。 1.2. 法律、规范 1.2.1. 中华人民共和国、行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准详见下表。 主要国家标准一览表 序号 标准名称 标准标号 1 建设工程项目管理规范 GB/T50326 2006 2 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 3 建筑施工场界噪声限值 GB12523-90 4 建 筑施工场界噪声测量方法
7、 GB12524-90 5 环境空气质量标准 GB3095-1996 6 城市区域环境噪声标准 GB3096-93 7 城市建设档案著录规范 GB/T50323-2001 8 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 9 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 10 建筑施工安全检查评分办法 JGJ59-2011 11 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10 2011 12 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 13 工程测量规范 GB50026-2007 14 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 15 地下防水工程施工质量验收规范 GB50
8、208-2011 16 建筑屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012 17 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 18 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 19 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 20 建筑电气安装工程施工质 量验收规范 GB50303-2002 21 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 22 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 23 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 24 建筑施工企业安全生产管理规范 GB50656-2011 1.
9、2.2. 中华人民共和国、行业和省政府颁布的有关法律、法规及规定。 主要相关国家法律、法规及规范性文件一览表 序号 法规和规范性文件名称 文号 1 中华人民共和国合同法 国家主席令第 15号 2 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 91号 3 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70号 4 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22号 5 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 6 安全生产许可证条例 国务院令第 397 号 7 工程建筑标准强制性条文 建设部 2002219号文 8 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建设部 2000211号文 1.2.3
10、. ISO9001 质量管理标准、 ISO14001 环境管理标准、 OSHMS18001 职业安全健康管理标准。 1.2.4. 企业管理规定详见下表 企业管理规定一览表 序号 文件名称 备注 1 质量手册 2 质量体系程序文件 3 职业安全健康、环境管理体系程序文件 4 企业 CI 手册 5 职业安全健康、环境管理手册 6 企业技术标准 7 施工现场综合管理处罚规定 2. 编制原则 2.1. 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2.2. 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 2.3. 采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均
11、衡 和连续地施工。 2.4. 优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。 2.5. 提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 2.6. 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”原则，严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染。 2.7. 尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。 2.8. 优化现场物资存放量 ，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。 2.9. 坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。 第七节 主要工程特点及拟编制的专项方案 1. 该工程工期紧、施工场地比较 狭窄，如
12、何达到业主规定的工期目标是项目部关心的首要问题。 2. 3#、 4#与 1#、 2#、 5#、 6#楼由于地下室结构呈台阶形，一次无法施工完成； 4#楼存在高边坡支护，完成后方能进行底板的施工，对工期的影响大。 3. 基坑周边无材料堆放场地，材料周转次数增多，增加了施工的难度。 4. 针对上述工程特点及目标控制要求 ,在施工前做好施工组织设计的编制，并及时组织相关管理人员及劳务施工队进行各项施工方案的技术交底工作，确保本工程达到各项目标要求。 5. 拟编制的专项方案 1 施工测量方案 施工准备阶段 2 施工试验计划及实体检测方案 施工 准备阶段 3 同条件试件养护方案 施工准备阶段 4 工程质量缺陷处理方案 施工准备阶段 5 绿色施工方案 施工准备阶段 6 工程技术资料管理方案 施工准备阶段 7 施工消防应急方案及演练 施工准备阶段
