某小区物业管理控制方案.doc

某小区物业管理控制方案建荆州 荆州太阳城物业管理方案天津顺驰物业管理有限公司荆州分公司2004年7月15日目 录一、 项目概况二、 物业管理内容三、 前期物业管理 四、 组 织 和 管 理 制 度五、 物业管理总体目标与分项目标六、 成本测算七、 服务内容、标准及质量保证措施八、 附各种工作流程和管理规定荆州太阳城一、 项 目 概 况1、 太阳城简介1） 地理位置该项目位于荆州市的沙市区，荆襄南道以南，长港路以北，工农路以东，园林路以西。2） 建筑物概况本项目为一住宅小区，由多层住宅、小高层住宅、会所、商业街组成。其中二层半的住宅4栋；四层的住宅17栋；四层半的住宅84栋；六层的住宅90栋；十一层半的住宅17栋，部分设地下室一层；会所三层；商业街二层；总建筑面积为M2，其中商业面积15000 M2，住宅面积 M2。整个小区被环形道路及两横一纵的车行道划分为若干个住宅组群。整个小区的总