物业管理案例分析及相关法律知识 Savills 世界领先物业服务公司第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司 11/28/2022住宅类物业案例1:物业合同非业主本人签名 某小区业主因未缴纳2019年7月至2019年6月物业管理费4900余6元,被物业公司起诉至法院，要求其给付物业管理费及滞纳金2400余元。 Savills 世界领先物业服务公司案例解析：1、虽然物业管理合同并非业主本人所签，但是业主本人已经享受了物业公司所提供的服务，因此必须交纳物业费。2、如果物业管理合同中并无关于滞纳金的说明款项且未约定交费时间，一般滞纳金的诉讼请求不会被支持。 Savills 世界领先物业服务公司案例2业主小区丢车 某小区业主停在小区指定车位的汽车被盗，在获得保险公司的赔付以后，业主觉得自己交纳了物业管理费，物业公司却没有履行防止车辆丢失的职责，因此要求物业公司赔付保险公司未赔付部分的购车款及车辆购置税等费用。 物业公司认为当晚车子开出时挡风玻璃处有车证，且车位上没有碎玻璃等残留物，也无人听到报警声，因此车子并非被砸或被撬后开出的。 Savills 世界领先物业服务公司案例解析：1、只要求业主在挡
