1、 施工组织设计中恒实业办公楼给排水及采暖工程施工组织设计建设单位：烟台中恒实业有限公司施工单位：烟台德润建筑有限公司工程名称：中恒实业办公楼施工范围：给排水及采暖施工图及招标文件包括内容施工组织设计目 录第一章 编制依据.2第二章工程概况2第三章设计概况3第四章施工部署4第五章施工准备6第六章主要的施工方法9第七章管道试压14第八章各项管理措施16第九章成品保护20第十章质量通病防治措施22施工组织设计第一章 编制依据及范围1、编制依据：1.1 国家及地方相关法律、法规。1.2 中恒实业办公楼工程给排水及采暖图纸。1.3 中恒实业办公楼施工合同。1.4 国家及地方相关规范、规程及施工工艺。1.
2、5 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021.6 建筑工程资料管理规程(DBJ01-51-2003) 配套丛书1.7建筑工程施工技术资料管理规程（DBJ14-023-2004）1.8 建设工程文件归档管理指南1.9建筑给水排水及采暖施工质量规范GB50024-20022.0 工程图纸会审记录及设计变更记录2、编制范围：本工程设有生活冷水系统、污水系统、消火栓给水系统、灭火器的配置、采暖系统及通风系统。第二章 工程概况中恒实业办公楼，建设单位为：烟台中恒实业有限公司；由“烟台市工业设计研究院有限公司”设计；监理单位为：“烟台市德盛项目管理有限公司” ，由“烟台德润建筑有限
3、公司”施工。本工程为中恒实业办公楼，位于烟台经济技术开发区 B-23 小区，建筑结构为：框架结构；层数：三层局部一层、二层。建筑面积为：2762.16 平方米。 施工组织设计第三章 设计概况A、 给排水及采暖1、生活给水系统：（1）市政给水管网供水压力为 0.4 Mpa。（2）本工程最高日用水量为 20mi/d;最大小时用水量 3.75 mi/h；（3）给水方式由室外给水管网直接供水，给水系统需要的压力为 0.24 Mpa。（4）给水系统在一三给水支管上增设减压阀，以控制各用水点处的压力小于等于0.2 Mpa。2、排水系统（1）本工程污水室直接排入室外检查井（2）排水管用普通 UPVC排塑管及
4、管件，胶粘剂粘结。3、雨水系统本工程雨水系统采用重力流雨水排水系统，且均为外排系统。4、消火栓给水系统（1）室内消防采用 SN65型，消火栓口径为 DN65，消防给水所需水压 0.32 Mpa，室内消火栓共计 17 个，栓口离地面 1.1 米。5、干粉灭火器设置本工程灭火器配置场所的危险等级为： A类火灾设计。灭火器均放在灭火器箱里，共计 22个。施工组织设计第四章 施工部署1、 施工组织机构管理本项目部设安装经理一人，安装副经理一人，项目技术负责人一人，施工员、技术员、材料员、资料员、安全员、预算员、保管员各一人，机构设置及人员安排见图： 安 装 经 理保管员安全员材料员施工员 技术员预算员
5、资料员 技 术 负 责 人安 装 副 经 理2、 工期目标我公司总体目标如下（严格按照合同工期）：计划：2015 年 7 月 27 日开工，2015 年 8 月 30 日竣工。3、 施工进度计划安装施工总体控制计划是以工程按合同工期顺利交工为目标，在土建施工组织设计指导下结合施工配合要求与具体情况进行综合安排，其计划实施抓好以下几点：3.1 根据土建总体进度计划，由施工技术员编制月份进度计划，并负责向施工班组做好进度计划交底，使施工人员明确作业目标。施工组织设计3.2 现场施工负责人按时参加由甲方组织参加的进度协调会，及时检查平衡各部分工作，公司按月召开生产调度会，以协调该工程与公司各部门的劳
6、动力、技术、质量、材料供应等有关情况。3.3 按有关协调会精神及时做好安装与土建、安装与装修的同步进行，以保证总体工程按计划顺利实施。4、 劳动力组织为确保工程按期完成，由安装处一名技术员主管技术和施工工作，及时解决工作中出现的问题，保证施工的顺利进行。同时设立一个质量检查小组，由质检员、技术员、水工班长组成，抓好各分部分项工程质量，形成三级检查制度。以施工进度计划为依据，配合好劳动力，组织若干作业小组，同时分系统、分层、分阶段进行安装，配合土建形成主体交叉作业，劳动力配备齐全，为创优良工程加快施工进度。5、 质量目标竣工质量目标： 严格执行建设工程施工质量验收统一标准 ，达到合格标准。6、
7、安全目标杜绝死亡事故，确保不发生重大安全事故，轻伤事故频率小于 1。7、 文明施工目标确保达到市级安全文明工地，争创省级文明工地。8、 环保目标大气污染防治、水污染防治、固体废物污染防治、噪声防治达到国家环保要求。、10、施工顺序施工组织设计施工顺序本着先地下，后地上；先结构，后装修；土建、安装各施工专业紧密配合的基本原则。第五章 施工准备1、组织准备针对该工程的实际情况，建立一个严密的现场管理体系，实行任务到组、质量到人，严格要求，精心施工。对本工程人员进行思想教育和组织建设，加强学习，健全岗位责任制。把技术交底、质量标准、操作工艺贯切到施工班组，要使每一个施工人员牢固树立质量第一的思想，从
8、思想上保证优质工程。2、技术准备首先要整理好技术资料，本工程施工工艺要求高，先组织好图纸会审，并把不清楚的问题和需要修改的地方与设计联系解决，并把设计交底、洽商记录中的设计变更在施工图上标识清楚，向施工班组做技术、质量、安全书面交底。组织施工班组中有关人员熟悉图纸，学习有关本工程的质量要求，技术操作规程。交底时与原图不符的变更和本工程采用的新工艺、新材料要重点加以说明，以利于以后施工。3、临时设施和机械设备3.1 临时设施根据工地现场的规定，隔出一块水暖专业用地，其中包括管材堆放场地、预制加工场地及半成品堆放场地。3.2 机具设备序号 设备名称 单位 数量1 电焊机 台 12 电锤 台 2施工
9、组织设计3 手电钻 台 14 无齿锯 台 15 水平尺 把 56 打压泵 台 37 熔接器 台 58 套丝机 台 14、 材料准备及材料质量控制根据施工预算和施工进度分批分种类进料，订货时先根据材料单上产品名称、规格、型号及质量要求对照产品合格证、内容符合要求后，拿回样品通过施工员、技术、质检员、监理共同检查、检验认可后订货。材料进场时再由质检员和技术员及监理共同检查材料的合格证及检测证件是否齐全，合格后方可使用。4.1 建筑给排水及采暖工程使用的管材、配件等，必须有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求，进场时必须经专职质检员验收，并经监理工程师核查确认，方可使
10、用。4.2 所有材料进场时对品种、规格、外观等进行验收，包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。4.3 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀。4.4 阀门安装前，做强度和严密性试验，试验在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查 10%，且不少于一个，对于安装在立管上起切断作用的闭路阀门，逐个做强度和严密性试验。4.5 阀门的强度试验压力为公称压力的 1.5 倍，严密性试验压力为公称压力的1.1 倍，试验压力在试验持续时间内保持不变，阀体的填料及密封面无渗漏。施工组织设计5、施工过程控制5.1 建筑给水、排水及采暖工程施工时配合土建搞好配合
11、，做好洞口和预埋管件的预留工作，进行交接质量检验并形成记录。5.2 建筑给水、排水及采暖工程在和土建搞好施工配合的同时，按“检验批”或“卫生间” 、 “自然间”先做出“样板”经施工单位专职质检员、监理工程师或建设单位代表共同验收，认为达到“样板”标准后，方可大面积施工。5.3 隐蔽工程在隐蔽前经专职质检员验收合格后，必须经监理工程师验收并办理验收签证，方可隐蔽，并做好记录。第六章 主要的施工方法：1、 管道预留预埋在混凝土楼板，墙体上预留孔洞及预埋防水套管时，根据所穿建筑物厚度及管径尺寸确定套管规格、长度下料，穿楼板套管，要按板厚尺寸在从套管底部量好，并焊好架铁。管道穿地下一层外墙处要预埋钢性
12、防水套管，严禁管道施工时剔凿。各专业施工时要相互配合好，按图纸设计及图纸会审记录要求和设计变更的要求施工，将管道所用的预留洞的坐标、标高、朝向、尺寸编制出详细的预留套管图，注意套管、盒子要固定牢固并且做好封闭以防进入混凝土。1.1 给水、热水、采暖、通风管道穿过楼板、墙面、屋面处均设置套管，套管管径比管道大两号管径。1.2 穿墙套管保证两端与墙面平齐，穿楼板套管使下端与楼板下端平齐，上端有防水要求的房间套管高出地面 50 毫米，其它房间高出 20 毫米，套管环缝均匀，用阻燃材料和防水油膏填塞，外部用密封胶封堵，管道接口不得设在套管内。2、 给水管道安装2.1 本工程生活给水管道和生活热水管道采
13、用 PP-R 管，热熔连接。管材压力等级施工组织设计为 1.60 Mpa，管道暗装。2.2 室内给水管道工艺流程：引入管底层（隐蔽）横、立干管与支管安装埋地给水管道水压试验及验收给水立管安装给水立管水压试验给水横管、支管安装管道支架安装给水系统水压试验及验收冲水消毒达标。管道热熔时符合下列规定：（1）接通热熔专用工具电源，待其达到设定工作温度后，方可操作。（2）管道切割使用专用的管剪或管道切割机，管道切割后的断面去掉毛边和毛刺，管道的截面必须垂直于管轴线。（3）熔接时，管材和管件的连接部位必须清洁、干燥、无油。（4）管道热熔时，量出热熔的深度，并做好标记，热熔深度按下表规定：PP-R 管热熔连接操作技术主要参数管材外径/mm 热熔深度/mm 热熔时间/s 插接时间/s 冷却时间/min20 14 5 4 325 16 7 4 332 20 8 4 440 21 12 6 450 22.5 18 6 563 24 24 6 675 26 30 10 890 32 40 10 8注：在环境温度小于 5 度时，加热时间应延长 5%。（5）安装熔接弯头或三通时，按设计要求，注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志，明确其位置。
