1、 蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 招 标 文 件 采 购 人：蕉岭县文体旅游局 采购代理机构：广东华迪工程建设监理有限公司 发布日期： 2018 年 1 月 12 日 项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 1 / 55 目 录 第一部分 投标邀请书 2 第二部分 采购项目内容 5 第三部分 投标人须知 7 第四部分 合同书格式 26 第五部分 投标文件格式 30 项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建
2、设监理有限公司 2 / 55 第一部分 投标邀请书 各（潜在）供应商 : 广东华迪工程建设监理有限公司 （以下简称“采购代理机构”）受 蕉岭县文体旅游局 （以下简称“采购人”）的委托，对 蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、采购项目编号： GDHD2018SH01FW01 二、采购项目名称： 蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 三、采购项目概况： 本项目用地红线面积 32546.59 平方米，总建筑面积 47337.74 平方米，其中地上建筑面积 26652.41 平方米。 四、项目技术参数及 要求： 1、项目内容及数量： 蕉岭县一场一馆一中心
3、建设项目监理服务 一项 ； 2、 采购项目需求：详见招标文件 第二部分 采购项目内容 ； 3、 投标人应对项目内所有的内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。 五、合格投标人资格要求： 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定； 2、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人； 3、 本项目不允许联合体投标： 供应商具备获得主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质； 4、 项目人员要求：总监理工程师：为房屋建筑工程专 业注册监理工程师； 注：需提供连续三个月（即 2017 年 10月 -2017 年 12 月）社保缴纳证明等材料复印件；省外
4、企业和人员需在广东省住房和建设厅进粤企业和人员信息备案并获通过的证明材料。 5、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（提供书面承诺） 6、 投标人未被列入“信用中国”网站 ()“记录 失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 ()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01
5、 广东华迪工程建设监理有限公司 3 / 55 参加政府采购活动期间。（以采购机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（ ）以及中国政府采购网 ()查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）； 7、 投标人提供公平竞争承诺书原件和人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明复印件； 六、本项目招 标文件公示期： 2018 年 1月 15 日 9 时起至 2018 年 1月 19 日 17时止； 符合资格的供应商应当在 2018 年 1月 15 日 9时起至 2018 年 2 月 4 日 17时止（法定节假日除外）由总监理工程师携带证书原件及二代身份证原件到广东华迪工程建设监理有限公司
6、（广州市天河区粤垦路 611 号力达广场 A 栋 222）购买招标文件，招标文件每套售价 300 元（人民币），售后不退。 购买招标文件时须提供以下资料（复印件均需加盖公章，原件备查）： 1、法人 营业执照 副本复印件； 2、法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件）； 3、资质证书复 印件； 4、拟派总监理工程师的证书复印件及二代身份证复印件 ； 5、 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（提供书面承诺） 6、
7、投标人提供公平竞争承诺书原件和人民检察院出具的无行贿犯罪档案记录证明复印件； 注：投标人需在广东省政府采购网（ http:/ 七、投标截止时间 ： 2018 年 2 月 5 日 14时 00 分 (注 13 时 30分开始受理投标文件 ) 八、投标文件送达地点：广州市越秀区东风东路 707 号自动化大厦 1502。 九、开标评标时间： 2018 年 2 月 5 日 14时 00 分 十、开标评标地点：广州市越秀区东风东路 707 号自动化大厦 1502。 十一、联系方式： 1、 采购单位：梅州市蕉岭县文体旅游局 联系人 : 丘 先生 电话 : 0753-7865838 传真 :0753-786
8、5282 项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 4 / 55 联系地址 :梅州市蕉岭县蕉城镇碧水东街 81 号 2、采购代理机构：广东华迪工程 建设监理有限公司 联系人 :翁工 电话 /传真 :13751836861 联系地址：广州市越秀区东风东路 707 号自动化大厦 1502。 广东华迪工程建设监理有限公司 2018 年 1月 15 日 项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 5 / 55 第二部分 采购项目内容 一、 采购项目需
9、求一览表 序号 项目内容 数量及单位 完工期 1 蕉岭县一场一馆一中心建设 项目监理服务 1项 500 日历天 注：投标人参与投标应充分考虑到服务期内的业务动作中的风险等因素。并保证投入足够的人员，中标后除采 购人另有规定外，不得转包、分包，不得向采购人收取中标价以外的其他任何费用。 二、采购预算金额： 工程监理费为人民币 436.62 万元。 三、采购项目总体要求 1、项目名称： 蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理服务 2、项目概况 ：本项目用地红线面积 32546.59 平方米，总建筑面积 47337.74 平方米，其中地上建筑面积 26652.41 平方米，包含游客服务站，城市展览馆，博物
10、馆，长寿文化展览馆，青少年科技文化展览馆，城市发展交流中心以及相关配套商业及设备用房等多项功能，地下建筑面积 20685.33 平方米，容积率 0.82，机动车停车位 480 个，建设内容包括项目规划用地范围内的建筑土建安装，室内装修，道路、景观绿化、硬质铺地、室外管网等，以及用地范围外的部分亲水平台景观，道路等。 3、 对投标人的要求： （ 1）投标人须熟悉本行业业务规则和业务流程； （ 2）本项目工作人员在 监理 阶段 的住宿、办公、交通费用等由中标人自行解决。 四、适用法律及监理依据 1、中华人民共和国建筑法、建设工程监理规范以及建设工程监理相关法规文件。主管部门批准的建设计划、规划、设
11、计、招投标文件。 2、采购人与有关承包人签订的合同或协议等合同文件 。 3、采购人确认的工程设计图纸、工程变更、修改设计通知书及图纸会审纪要等设计文件。 4、国家和地方现行的建筑工程、机电安装工程质量验收规范及标准。 5、当地现行工程定额、收费标准和有关建设工程造价信息文件。 6、当地建设行政主管部门的有关建设管理法规和通知等。 五、监理范围和工作内容 项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 6 / 55 1、在监理服务期限内对监理范围，按建设工程监理规范 (GB/T50319-2013）及国家、省、市有关规定开展
12、监理工作，贯穿于施工准备阶段 、施工阶段、竣工验收、结算审核阶段和工程质量保修阶段，监理主要工作内容为施工过程中 的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，初步审核修复费用等，并按有关要求完成全程的监理周报。 2、监理工作内容 2.1 施工阶段 （ 1）投资控制 1) 审查承包商提交的工程预算及结算并报采购人核定，根据合同约定和工程情况增减预算或结算，但前述增减应得到采购人的书面确认。 2）协同采购人和承包商计量隐蔽部位的工程量。 3) 负责审查施工过程中施工方申报的月工
13、程量及费用并申报采购人核定。 4) 按时审核工程范围内的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商各种签证，及时上报采购人确认。 5) 根据合同约定审查核实可调价材料的价格，审查核实有关材料的性能价格比、价差和处理办法，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量和数量。 6) 根据合同要求，结合监理情况，审核施工方申报的结算书的工程量并向采购人提交审核报告。 7) 根据采购人及各相关合同要求，审核承包商编制的该项目的月度资金使用计划，并监督、控制其执行。 8) 负责计算、审核各项索赔金额，提出处理意见，并协助采购人处理合同纠 纷。 （ 2）进度控制 1) 对承包商报送的人工、材料、
14、机械动态周报进行分析，找出影响进度原因，提出纠正措施和指令。 2) 及时分析进度障碍，提出补救措施，调整总控制进度计划，并及时上报采购人后，发布相应指令。 3) 根据施工总进度计划，审核承包商提交的月、周进度计划并监督、控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议和必要的指示。 4) 根据采购人及各相关合同要求，制定本工程总进度控制计划、材料设备采购计划，审查项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 7 / 55 承包商提交的单位工程施工进度计划。 5）监理人应按施工合同工期的要求，督促施工单位在合同工期内完成 工程的施
15、工任务，确保工程能如期竣工。 6）审查由承包人编制，并经承包人的技术部门审批盖章的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查及实施；协助审批各单项工程开工报告，参与技术交底和施工图纸的会审。 （ 3）质量控制 1) 协助采购人对施工图提出优化方案及合理化建议。 2) 定期对施工合同的执行情况进行跟踪管理和检查 (如遇紧急或特殊情况，应在第一时间内上报采购人 )，并以书面形式报送采购人。 3) 审核承包商的材料和设备采购计划，对用于本工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定。如发现 不实之处，有权责成承包人按国家标准对材质进行再化验，防止不合格的材料、构件等用于本工程，化验费
16、用由承包人支付。 4) 审核施工图并提供修改意见，组织图纸会审和设计交底工作。 5) 审查确认承包商提供的施工组织设计、施工技术方案并监督其实施。 6) 对进场材料、构配件及设备的质量进行确认和验收，对影响工程使用功能和观感的材料和设备进行重点控制。 7) 负责对进场材料、设备及时验收，材料、设备使用前按有关规定的要求进行见证取样。及时向采购人呈报影响工程质量的材料和设备的相关情况，按照有关规定进行全过程的 旁站监督。 8) 督促承包商建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。 9) 检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包商，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。向
17、违规的承包商签发监理通知后，尚应监督相应整改措施的执行，直至整改完毕。 10) 做好施工过程的监理工作，对各阶段、各重点部位施工存在的影响质量的关键问题，应主动组织各施工单位进行认真分析，找出解决办法并监督施工方实施，做好实施效果的复查工作；工程隐蔽项目，要求承包商自检后，经监理人认真检查、签证各项隐蔽工程，做好建筑安 装工程的分部、分项工程及部位、工序的质量验收工作，未经签证不得进行下道工序。 11) 对于施工后不易检测的部位和隐蔽工程，按旁站监理规定执行。 12) 负责工程质量事故处理，进行事故原因、责任分析，提出事故处理办法并督促检查落实项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编
18、号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 8 / 55 事故处理方案的实施，减少事故对工程的影响，事后配合有关部门查明事故原因，恢复施工生产。并向采购人提供专项报告。 13) 根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程竣工验收报告，参加委托人组织的最终 验收。 14) 承包商要求变更设计的应事先征得监理人同意，并报采购人确认，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报采购人批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。设计单位修改设计的，由监理审核，经采购人批准后，
19、通过监理人向承包商下达设计变更通知。采购人要求变更设计时，在监理人接到采购人书面通知后，由监理人向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经监理审核，报采购人批准后，由监理人向承包商下达设计变更通知。 15) 由采购人提出使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，监理人负责提供技术服务。凡由承包商使用的新材料、新工艺、新产品、新技术的项目，应经监理人认可，报采购人批准，并要求承包商提供产品鉴定说明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理人按质量标准进行验收。 16) 检查承包商的工程技术资料，监督承包商按惠州市城建档案管理的规定进行收集、整理和归档工程技术资料，并按采购人要求的期限，完成资料上报
20、审核工作。 17) 在施工单位自检、自评合格基础上，根据国家现行的工程质量验收标准，及时对分项、分部工程、单位工程质量进行检验评定。 18) 及时组织分项、分部工程验收和整个工程竣工预验收，协助 采购人组织竣工验收。督促施工单位及时完成对验收存在问题的整改和工程移交。 19) 监理资料应在工程竣工验收后一个月内完整移交采购人。 20) 监督工程全过程的施工安全，发现任何安全隐患应及时通告承包商，并督促整改方案的实施。 21) 监督施工现场的文明施工状况，发现任何不文明施工的行为或情况应及时通告承包商，并督促其整改。 22）督促承包人严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及
21、设计图纸文件的要求进行施工、安装，并检查其实施情况；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证 ，控制工程质量。 23）每周组织主持现场工程协调会议，负责组织和协调各承包人的配合安排。 项目名称：蕉岭县一场一馆一中心建设项目监理 项目编号： GDHD2018SH01FW01 广东华迪工程建设监理有限公司 9 / 55 2.2 工程保修阶段 （ 1）协助采购人签订本工程的保修合同，保修期两年。保修期内，采购人在使用过程中发现问题后，应通知监理人，监理人在收到通知后 24 小时内到现场负责解决问题，并在解决问题后向采购人出具书面报告。 （ 2）总监理工程师有责任在保修期内通知承包人及
22、时到现场维修，并鉴定存在的质量问题，提出维修措施，组织承包人进行维修。若承包人未按保修合同约定的时限到场维修，经采购人书面同意后，监理人可请第三方进行维修，并审核维修 费用，报采购人批准。 （ 3）监理人应对每一维修项目建立详细的维修档案。监理人负责保修期内工程保修结算及保修期内发生的雇请第三方维修费用的认可及责任方的确认。 （ 4）对于使用单位提出的质量缺陷，经采购人同意后，监理人有责任组织权威机构进行鉴定，并将鉴定结果报采购人。 （ 5）监理人在保修期限结束后，提供保修工作总结及质量问题分析。 六、监理目标 1、投资控制目标：严格控制工程预算 2、进度控制目标：施工工期为采购人下达开工令或
23、开工报告审批之日起按施工进度要求控制。 3、质量管理目标：合格。 4、监理工期：按施工 合同工期。 5、安全文明控制目标：确保工程无安全事故。 七、监理服务期 工程施工阶段和工程保修阶段的监理服务期： （ 1）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止； （ 2）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起计，按对应施工合同的有关规定。 八、服务人员要求 派驻现场监理班子应健全、专业配套，整个监理班子技术人员总数不少于 5 人（含总监理工程师） 1、 总监理工程师 1 人，为 房屋建筑 工程专业 注册监理工程师，（ 含本工程在内，同时兼任的工程不得超过三个）；
