环球中心物业管理方案汇报潘嘉倩整体物业管理思路1目录23管理机构设置和人员配置费用测算456 五项关键控制点的管理装修管理档案管理7项目经济效益8项目管理目标及实施措施9经营拓展思路及创意PART ONE整体物业管理思路01一、项目概况 二、客户、租户群体分析 三、项目智能化、信息化特点及亮点分析 四、物业管理整体思路和策划01 整体物业管理思路一、项目概况项目总建筑面积：120861平方米，地上总建筑面积：82218平方米，地下总建筑面积：38643平方米环球中心主要有主楼和裙楼两幢建筑组成：主楼建筑36层，高166.3米，其中地下2层，地上36层，其中1至5层商业，面积为8901平方米，6至36层写字楼设计为5A智能化写字楼，面积为48748平方米。裙房5层，规划建设为商业，面积为21484平方米。项目背景：环球中心由宁海经济开发区新兴工业园有限公司投资建设，总投资103097万元，集商务、休闲、文化、办公于一体，创业商业化、办公化、文化性、生态性与周围景观融于一体的绿色环境空间，打造成高标准、高品位、多功能、具有国际化商业文化氛围的现代化商务楼宇。01 整体物业管理思路销售模式：
